策源2010年西安大明宫·莲湖片区战略规划思路研讨.pptVIP

看过单一模式研究，其实我们单走其中的一条是行不通的！多元的复合模式——将“画”出一座新城 通过实施以上策略，我们期待着在未来的3年内，从以下几个方面取得突破： 掀起一阵文化旋风 营造一块特色领土 建设一个都市新中心 推出一副全新形象 一年成势、二年成形、三年成“宫” 一年成势：在一到两年内，以改造示范为龙头，树形象、造舆论、搭平台，形成“点、面同爆”的发展态势； 二年成形：在形象示范、旧城改造，以及商业、商务、环境提升、产业优化等多方面形成亮点，构筑“主城副中心”的发展格局； 三年成“宫”：通过以上几大策略的突破，整个“主城副中心”的基本框架已经构建起来，区域城市功能的打造将取得显著成效。 Thanks！ 区域目前最大的直接资源是相对较为密集的人流——以人为本 完善区域城市功能，体现区域价值——以城市功能为本 促进区域和谐，实现文化、产业、功能融合——以和谐共融为本 打造区域名片，具化区域精神代表——以形象昭示为本 规划所需遵循的本源 大兴区临近区域规划示意 商 业 广场、绿地 广场 绿地 景观节点展示 街面改造统一形象 特色商业集中区 景观节点展示 商业融合呼应 结合临近区域发展，定位自身功能规划 设置启动节点，起到人流导入的积极作用 利用主题公园贯通东西，弱化阻隔，起到极强的区域形象昭示作用 玄武门主题公园 景观节点展示 金融商务展示区 街面改造统一形象 火车主题公园 多元化复合主城区副中心——结合区域发展 扩大唐元素衍生面——延续大区域主题 主题公园+景观节点——创造区域特色 配套升级、商圈升级——完善区域功能 区域战略规划概念梳理 A C D B E F A区：连接大兴新区核心广场，及城市主干道 B区：南邻陇海线绿带，东、北接区内主干道 C区：东临城市主线商圈，地铁上盖 D区：南接陇海线绿带，地铁上盖 E区：毗邻大明宫核心区，西邻城市主线商圈 F区：北接北二环动脉，临近经开、大明宫核心 未央路商圈影响范围 大兴新区影响范围 主题公园带动范围 大兴新区影响范围 避免内部竞争 均衡功能配比 寻找内部区域支撑点 挖掘价值、经营特色 核心关注点 两纵——贯通区域，弱化距离感，彰显区域“魂魄” 三带——分层次淡化区域传统形象，导入、昭示一气呵成 三心——多元化功能组合，逐级引爆 两辅助——由内向外，特色主导，活力无限 区域规划引擎 中心3 中心2 唐元素、主题公园 中心1 工农路 北关正街 自强西路 红庙坡路 两纵贯通南北，实现导入及区域形象展示作用，同时划分东西两大部分的功能定位 三带连接东西，以唐元素、主题公园形态，改善环境，加强展示 三心以不同节点不同地段的，集中式爆发，拉升商业价值，完善区域功能 两辅助淡化区域内部发展单一，融入特色发展概念，注入活力 两纵、三带、三心、两辅助发展模式 振华南路 永兴路 “两纵” 借势“未央路商圈”，打造西安金融商务区，改变区域形象，引导区域发展主流方向； 以工农路为核心支点，打造区域内部特色商业中心，以景观示范，商业集中区为主要手段，聚拢区域人气，引燃内部爆发点。 “未央路”金融商务一纵—— 由形象展示入手，吸引金融机构、商务办公及相关配套产业，改变区域传统形象，提升区域价值，带动区域内部发展。 形象提升——银行 商贸 商务配套 写字间 酒店 高端餐饮娱乐等 “工农路”特色商业二纵—— 在区域内部核心区集中兴建大型综合SHOPPING-MALL，以特色经营为主要理念，辅以景观营造，起到“以点带面”的积极作用。 集中式——大型商超 影院 餐饮 KTV 景观等特色商业经营为主 “三带” 以唐元素、主题公园为启点，短期内实现局部环境提升，加强区域形象展示，规避区域弱势，达到首期发展突破； 以自强西路为现有中轴，进行街面风格改造，展示区域主题形象，呈现区域整体统一特色； 借势“大兴新区影响带”，根据区域发展及规划布局，融合区域风格，迎合商业发展，打造未来东西主轴线，实现共赢。 火车头无坚不摧、滚滚向前的形象影响了一代又一代，震撼的汽笛、滚滚而来的红色巨轮和那强劲有力、富有节奏的声音，以及未曾消失的振奋和激动，深深嵌入区域记忆。 记忆归属 休闲娱乐 展示参与 火车主题公园 主题公园带 传承历史人文，呼应区域文化特色，树立文化旅游资源，延续区域特色，消除核心区距离感，实现人流成功无障碍导入。 人文传承 文化旅游 休闲娱乐 唐元素（玄武门）主题公园 业态优化 特色展示 贯通统一 自强西路统一风格改造带 融合风格 特色经营 连接区域 红庙坡路未来商业示范带 “三心” 商务示范中心（红庙坡路与北关正街十字）； 集中式商业示范中心（工农路与自强西路十字）； 景观示范中心（星火路与大兴路十字）。 以示范作用为核心导向，从商务、商业、