[经济学]香江国际项目营销策略全案-.ppt

香江国际项目策略全案 提案时间：2003年11月28日 客户方：香港建隆集团 提案方：福州天葵机构 合肥房地产消费市场形态和趋势 香江 国际目标消费群分析提案  消费欲望及偏好决定产品规划趋势 企划推广篇PIAN 奠定居住领袖地位 香江国际—— 以国际视野为合肥人造城！  香江国际提案大纲 市场竞争及关于产品规划的建议 新盘规模 旧盘规模 产品竞争[1] 福州天葵机构 2003年11月28日 共性与个性 我们以建隆地产的第一个项目：欧尚和最具代表性的项目：香江国际，探讨在“香江”这一母品牌和子品牌之间的延展关系与推进 我们更希望“香江国际”能成为一个更新、更有内涵的新起点 从“香江”品牌、欧尚到香江国际 香江的整个品牌推进体系，我们将以欧尚为起点，在此基础上有一个更新更好的延展和提高 香江国际有什么新的延展？有什么可利用的资源？在合肥的地产市场上，能够有什么新的突破？ 在为“香江国际”服务的过程中，我们将进一步对该产品进行深度的挖掘。 推荐一个辅助传播口号 用国际视野，为合肥人造城！ 建隆地产欧洲之旅第一站—香江国际 这是香江最值得骄傲的品牌资产 天葵亦深韵品牌整合传播之道，并真诚的希望“香江”的子品牌能够为母品牌核心扩展注入新的活力 我们认为： 香江国际所提及的“欧洲之旅第一站”无论是在说复合型地产概念，还是说欧品社区生活，与消费者互动关系的核心都是： 品味—优越感—人性—家庭生活的融合 所以才有“用国际视野、造城”，才有“建隆地产新城市计划”，才有香江国际的“左岸文化，在岸建筑” 一句老话 你自己好是一回事，让别人觉得你好是另外一回事，如何正确传达我们的定位，以达到最好的广效果？ 让我们以天葵最强势的创意和执行能力，全面展示“香江国际”的优势”！ 天葵的创意 对品牌核心、消费者心理的精准把握 创意、创意、创意 没有好的执行，一切都是…… 创意执行 谢谢聆听敬请研讨 天葵的创意 创意展示 请继续收看…… “香江国际”的LOGO设计运用抽象主义美学表现手法，展现浪漫左岸生活的艺术氛围。 正如众多美学家所言，艺术的阳光只照耀巴黎的上空。标志中炫目的色彩，夸张的形体。 正是现代左岸艺术的缩影。 抽象的人物造型其舒展的舞姿是左岸艺术的真实写照办，也充分展现出法乡生活的漫妙风姿。观此标志，给您的不正是一个无限遐想的空间吗？ LOGO设计 (1) 名片设计 设计 胸 卡 设计 信 封 设计 信 纸 设计 手提袋（1） 设计 手提袋（2） 设计 挂 旗 设计 罗马旗 设计 墙 体 设计 LOGO设计 (2) 庄重大方的爱奥尼柱是文艺复兴时期最具代表性的建筑符号之一。在“香江国际”的LOGO中（方案二）我们将建筑的语言与平面构成的艺术完美融合，形成一个端庄、大气的欧典代表作品。 “香江国际”之案名经过立体化处理，在Internetional古典柱式的衬托下，愈发历久弥新。 名片设计 设计 胸 卡 设计 信 封 设计 信 纸 设计 开 盘 设计 形象系列一 设计 形象系列二 设计 PA R IS C I T Y 请用鼠标点击 左岸文化?右岸建筑 PARIS EST UNE FETE法乡名品、左岸时代 ---以国际视野，为合肥人造城! 让我们开始吧?这一刻正是天葵所期待的…… 本次提案的主体是项目定位和企划推广，当然我们也将针对合肥房地市场现况和产品规划提出部分意见和建议 谢谢各位领导给天葵提案的机会，期待着我们合作的成功 福州天葵机构 香江 国际项目组 提案时间：2003年11月28日 左岸文化、右岸建筑… 循历史之气 造国际之势 流经巴黎的塞纳河将整个巴黎市区一分为二 河的南面被称为左岸，河的北面为右岸 右岸以金钱、贸易、权力和高雅，形成了巴黎的金融和消费中心 左岸以其活力和知识而取胜 这里，活跃着索尔邦大学和拉丁区的青年学生 聚集着蒙帕那斯的画家和诗人 当然，也少不了圣日尔曼街的哲学家 今天 香江国际诚邀您-- 来，左岸寻找你的梦想 在，右岸炫耀你的财富 竞争分析 概念系统 识别系统 广告企划 规模竞争[1] 供求规模均构成压力 合肥市今年新盘规划好、规模大、个性鲜明，推广力度大，对房地产市场将产生拉动。 余房以多层产品为主，对同面积市场仍有相当的吸纳力，可继续消化“同总价”市场。 大盘规模 小盘规模 以多层为主的经济适用房的大量开发，符合目前市场需求且价格明显低于本案，对市场有极大的吸引力。 中、小盘数量多并以低价优势迅速分解市场份额，对本项目形成价格压力。 显性市场 隐性市场 板块开发数