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现代城市公园的起源 城市公园的分类 中国城市公园的历史 公园地产的概念 公园地产需要满足的基本条件 公园地产的两种技法——“借园”与“造园” 一种关乎生活方式的选择 公园地产的宜居性 公园地产的稀缺性 坐落于绿色之中的城市，有秩序疏松的楼座辅以高速道，建在公园之中。 —— 勒?柯布西耶 “光明城市”理论 勒?柯布西耶（1887年-1965年） 瑞士画家、建筑家、城市规划家和作家 20世纪最著名的建筑大师之一 草庄公园 笕桥港 绿化带 中央庭院 中央 庭院 林荫大道 这个“建在城市公园之中”的项目 开发类型 公 园 地 产 现代意义上的城市公园起源于美国，由美国景观设计学的奠基人弗雷德里克?劳?奥姆斯特德(1822-1903)提出在城市兴建公园的伟大构想。早在100多年前，他就与沃克(1824-1895)共同设计了纽约中央公园（1858-1876）。这一事件不仅开现代景观设计学之先河，更为重要的是，她标志着城市公众生活景观的到来。公园，已不再是少数人所赏玩的奢侈品，而是普通公众身心愉悦的空间。 纽约中央公园 （一）城市公园的一般分类 居住区小游园、邻里公园、社区公园、区级综合性公园、市级综合性公园、线型公园（滨河绿带、道路公园）、专类公园等。 （二）按服务半径分类 邻里公园、社区性公园、全市性公园等。 （三）按面积分类 邻里性小型公园（面积2 公顷以下）、地区性小型公园（面积在2～20 公顷之间）、都会性大型公园（面积20～100 公顷之间）、河滨带状型公园（面积5～30 公顷之间）等。 （四）按设置机能分类 生态绿地系统、防灾绿地系统、景观绿地系统、游憩绿地系统等。 （五）按公园机能、位置、使用对象分类采集者退散 自然公园、区域公园、综合公园、河滨公园、邻里公园等。 我国城市公园的由来，可追溯至古代皇家园林，以及官宦、富商和士人的私家园林。中国公园最早记载于南北朝时期《北史》景穆十二王传：“任城王澄表减公园之地，以给无业。” 现代意义的公园最早的就是1868年在上海建造的“公花园(黄浦公园)。 中华人民共和国成立以后，我国政府除了以古代园林、古建筑或历史纪念地为基础建设了一批公园外，也建设了一批以绿化为主，辅以建筑，布置于城市或市郊的新型公园。 改革开放以来，特别是1992年随着创建园林城市的活动在全国普遍开展以来，配合城市建设的大发展，我国城市公园开始步入高速发展的阶段。 “公园地产”，是指为了给居民营造稀缺的景观和生态环境，开发商依托市政公共公园或将房地产开发与公园建设结合起来的项目。 广义的“公园地产”，还指跟公园相关的地产项目。包括跟旅游相关的旅游地产项目、主题公园项目。是将公园景观作为楼盘的特色和卖点，将建筑、人文与自然环境结合成一体的地产概念。 1972年2月，在那个“改变世界的一周”里，美国总统尼克松访问了杭州。 为了让尼克松的专机能安全抵达杭州，笕桥机场必须扩大。国务院、中央军委于1971年11月8日下达“关于扩建笕桥机场”的紧急指示，周总理亲自审定机场设计方案，工程被命名为“118工程”。 1972年2月26日12时50分，周总理陪同尼克松总统和夫人一行乘坐216号专机，经过2小时16分钟的飞行，从北京飞抵杭州笕桥机场。换车后经机场路，下塌西湖上的刘庄。 带给杭州人民自豪与激扬的“中美联合公报起草地” 2月27日凌晨，在杭州刘庄宾馆的八角亭里，尼克松总统与周恩来总理终于草签了著名的《中美联合公报》。第二天在上海锦江饭店，《中美联合公报》即《上海公报》，宣布诞生了。此举，打开了中国开放的大门和中美关系的大门，中美关系由此掀开了历史性的一页。更对世界格局产生划时代的深远影响。 杭州，作为当年尼克松访华的第二站，《上海公报》的起草地，于1972年2月26-27日有幸与那改变世界的一周紧密相连。这是一段对杭州来说非同寻常的故事。 机场路——尼克松从这里走向西湖 宏大的历史事件在时光的流逝中渐成记忆。但事件中的主角们对西湖的赞美，却让杭州这座城市获得了全球知名度。 1972年2月，周恩来先生陪同尼克松一行游览“花港观鱼”，之后泛舟西湖。尼克松夫人又单独去拜访了灵隐寺。 1972年的尼克松，从这里走向西湖。21年后，1993年4月11日，尼克松作为美国前总统再次访问了杭州。这是一次怀旧之旅。80高龄的尼克松经历岁月，再次踏上这片曾见证他的光荣与梦想的土地。 机 场 路 历史上的“走马塘” 机场路的 近现代流变史 时代赋予机场路 的历史角色 繁华的京师 第一通衢 铭刻时代记忆 的城市要道 通向世界新格局 的林荫大道 产 品 以人为本的 感人产品 地 段 与武林核心之 间的远近辨析 区 域 钱江新城之后 又一城市精华地 文 脉 一条道路的 前世今生 客 群 叩开万科之门 始得