洲盛小商品城卖点汇总.doc

洲盛小商品城卖点提炼汇总 一. 开发商实力 项目是由专业从事商业地产开发的香港苏润发投资兴建的，香港苏润发国际集团是一家具有商业市场开发、房地产投资、开发与经营管理为一体的集团企业。具有十多年房地产开发经验，年销售额达百亿，多年来屡获“江苏省质量信得过企业”、“江苏省五星级文明诚信市场”、“江苏明星企业”等诸多诸容，形成了目前集资本优势、地缘优势、人才优势于一体的极富生机和活力的企业实体。 成功开发的项目有：江苏南通尚美家、华东装饰材料批发市场、张家港九洲装饰城，常州美吉特科技五金城、唐山洲盛全球商品展览城、盐城洲盛国际商贸城、射阳洲盛小商品城等。 二．区域优势 射阳县行政区域面积2752.5平方公里，人口96.64万人；2010年GDP总量达231亿，人均GDP达到了23901元，射阳市具有超越一般城市的“小商品”零售消费及批发的强大能量。 三．交通优势 县城距盐城机场40公里，距新长铁路盐城站50公里。县内等级公路网络健全。沿海高速公路纵贯射阳全境，苏通大桥通车使射阳融入上海3个小时经济辐射圈;项目位于射阳市长途客运站西侧，地处S329省道，紧邻沿海高速公路，交通便利，地处城市商圈的中心位置。 四．项目自身优势 项目占地面积180亩，总建筑面积20万平方米，设计投资8亿人民币， 是当地政府2011年度十大工程之一 建成后将成为苏北地区规模化、专业化的小商品批发市场和食品市场 市场规划现代化，理念超前，项目配套齐全，集商铺、信息平台、大规模仓储、停车场、休闲娱乐、超市、写字楼、酒店为一体。 大面积仓储配套，给商户充足的储货点，提高市场竞争力； 整体建筑采用跨街式外连廊连接设计,铺铺相连、栋栋相通。市场人流可循环流动，集聚人气 ；市场不存在商业死角的现象;市场整体动线更清晰,因为商业动线最重要的设特点就是要“通”,讲究的就是“活”,能全面实现商铺最大商业价值; 三层独立商铺，为框架结构，可分可合，给商户多种选择余地与空间，大大提高了商铺的使用率 楼层结构合理舒适，一层层高 米，二层层高 米，三层层高 米；过道宽敞，消费者购物时会非常的舒适性。 自动扶梯的配置，提升市场的品质、档次；更好有效的引导人流；更方便、便捷、节约时间； 市场商铺主力户型面积合理，单铺面积约为15平方米左右，商铺投资合理，风险低，回报稳定，利润丰厚，投资自营两相宜。 射阳首个拥有独立产权的商铺，对商铺投资者实行 年返租政策，确保客户理财无忧。 大规模的停车场，共计779个机动车停车位泊位（地面582个，地下197个），非机动车共 11271个泊车位。对未来的经营者和购物者都是相当的便捷。 市场实行人车分流，提升本项目的档次，保证市场人流、车流动线合理化。 市场业态布局合理，集万千品牌为一体，真正实现小商品海洋、购物者天堂。 整个市场每个不同区域经营不同的业态，充分体现差异性、层次性，大大提高了每个商铺的性价比，赋予每个商铺自身价值。 千万推广资金，专业运营团队，保障市场兴旺。 项目有专业管理公司进行管理，保证市场的整洁、安全。 项目配备网络、电话、市场智能化消防、监控中心，全方位智能安全监控、防护系统保证市场安全万无一失。 统一招商，不断调整商家的结构，引进最有活力与吸引力的商家，定期组织商家的考察，培训。 市场优势 城市小商品需求旺盛。射阳市具有超越一般城市的“小商品”零售消费及批发的强大能量。 射阳县唯一的小商品中心南苑招商场，市场内杂乱无章，无消防安保，处在政府强迁的项目之列，也是我们项目的机会所在。 六、发展趋势 股市动荡，通货膨胀，商业地产（不动产）是最稳健的投资方式，现商业地产较住宅更为值的关注及投资增值。 引进义乌管理理念，统一管理，划行归市，创造舒适的购物环境，提供完善的售后服 小商品行业关系百姓日常生活中的方方面面，是一个规模庞大的基础产业，随着浙江义务小商品城的成功，小商品行业焕发出蓬勃的生机，据有关资料显示，连续多年中国的小商品市场以年均20%以上的速度增长！小商品行业是无可质疑的朝阳产业，更是未来20年的主流产业。 成立市场专项培育基金，统一进行多角度、高密度的宣传，辐射13个镇、1个省级经济开发区、1个市级生态染整集中区，近百万人口。 （公司简介）洲盛商贸城由香港苏润发国际集团投资兴建，作为一家集专业市场开发、运营、管理为一体的集团化企业，已成功运作了南通尚美家国际小商品城、江西华东装饰材料批发市场、常州美吉特科技五金城、张家港九洲家居装饰城、辽宁营口洲盛国际小商品城等诸多大型项目。16年专业市场开发运营管理经验，让投资者更安心！（此段看情况，可酌情减少。） （区位优势）射阳县位于江苏沿海中部，相传因精卫填海而成陆，由后