家豪置业有限公司5000万元贷款项目风险管理分析-risk management analysis of 50 million yuan loan project of jiahao real estate co., ltd..docxVIP

哈尔滨工程大学学位论文原创性声明本人郑重声明：本论文的所有工作，是在导师的指导下，由作者本人独立完成的。 有关观点、方法、数据和文献的引用已在文中指出，并与参考文献相对应。除文中已注 明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经公开发表的作品成果。对本文 的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声 明的法律结果由本人承担。作者（签字）：日期：年月日哈尔滨工程大学 学位论文授权使用声明本人完全了解学校保护知识产权的有关规定，即研究生在校攻读学位期间论文工 作的知识产权属于哈尔滨工程大学。哈尔滨工程大学有权保留并向国家有关部门或机构 送交论文的复印件。本人允许哈尔滨工程大学将论文的部分或全部内容编入有关数据库 进行检索，可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文，可以公布论文 的全部内容。同时本人保证毕业后结合学位论文研究课题再撰写的论文一律注明作者第 一署名单位为哈尔滨工程大学。涉密学位论文待解密后适用本声明。本论文（□在授予学位后即可 □在授予学位 12 个月后 □解密后）由哈尔滨工程 大学送交有关部门进行保存、汇编等。作者（签字）：导师（签字）： 日期：年月日年月日摘要两权分离、按期偿还的信贷资产运动在现实生活中，会受到宏观政策、自然条件、 经济发展状况以及人为的种种事先无法预料的不确定性因素的影响，致使信贷到期不能 按时收回本金和利息导致信贷资产的贬值。房地产贷款引因其数额巨大，影响因素更为 复杂而致使银行的信贷风险更大。近几年我国宏观对房地产进行调控，加之前期积累的 房地产泡沫现象，导致房地产业更大的不确定性，尤其加大了房地产信贷风险。在此背 景下，如何有效地化解信贷风险，成为广大金融工作者急待研究的一个迫切的现实问题。本文首先分析了房地产贷款项目是银行很大的风险源，对其进行风险管理研究对于 银行有重大意义，然后对国内外项目风险管理理论的研究现状作了归纳和总结，在此基 础上针对家豪置业有限公司 5000 万元贷款项目展开风险管理研究，论文在介绍贷款企 业基本情况、贷款项目具体情况的基础上，遵循项目风险识别→风险分析与评价→风险 应对的风险管理流程对该贷款项目的借款人风险、项目建设风险、项目市场风险、项目 偿债风险分别进行了研究，在对房地产贷款项目风险成因、风险特点及风险界定的基础 上对家豪置业有限公司 5000 万贷款项目构建了风险评价体系，并根据该项目可行性研 究报告和银行实际调查结果估算了各种风险值，并对该贷款项目的风险进行了级别界 定，针对风险程度分别制定了针对四类风险的实效性强的应对措施。关键词：贷款项目；风险管理；风险识别；风险评估；风险应对AbstractThe movement of the credit assets， such as separation of ownership and repayment on time， will be subject to the macro-policy， the natural conditions， economic development and unforeseen and uncertain human factors in real life，resulting in failure to recover theprincipal and interest in due time and the depreciation of the credit assets. Real estate loans generally are a huge amount with more complex impact factors，which often results in greater credit risk. With the global economic integration of all commercial banks， how to effectivelymitigate credit risk is becoming a pressing practical problems of the majority of finance workers urgently， especially by the larger background of the U.S. subprime mortgage crisis.This article first analyzes why real estate loans are the banks great risk source and the significance of risk management study for banks， then