丽江房地产项目可行性分析研究以玉和苑房地产开发项目为例-feasibility analysis of lijiang real estate project a case study of yuhueyuan real estate development project.docxVIP

摘要摘要项目可行性研究是房地产开发决策分析过程中的重要环节，能为房地产开发者申请项目贷款、商务谈判和有关合同签订提供依据，为工程设计提供依据。通过房地产项目可行性研究，可以减少投资决策的盲目性，提高房地产企业的经济效益和促进城市土地的合理使用，为项目带来更大的经济效益和社会效益。玉龙县是丽江城市规划的重要内容，而玉和苑项目是玉龙县新城区规划的一个重点项目。为了进一步分析玉和苑房地产项目的可行性，不断完善和补充原有的初步规划，本文以玉和苑项目可行性研究为课题，为房地产开发的后期工作奠定基础。本文运用文献分析法、统计分析法和归纳法等研究方法，结合统计学、市场营销学、管理学和财务管理学等理论知识来进行研究工作。论文先以丽江玉和苑项目为背景，在阐述房地产项目可行性研究相关理论的基础上，分析了玉和苑房地产开发项目的宏观环境，以及丽江市房地产市场现状，对整个项目的基本情况进行了介绍。然后从项目建设条件、规划设计、建筑方案、结构设计、消防方案和环境保护措施等方面，介绍了玉和苑房地产开发项目的规划设计方案。最后对玉和苑项目进行了投资估算和财务效益分析，得出了可行性研究结论，提出了相关建议和意见。通过论文的研究，旨在完善玉和苑项目的初步规划，为项目的具体实施提供指导，同时也能给其它企业的房地产项目可行性研究提供一定借鉴。论文的创新点在于，基于旅游热点城市和城市规划新时期的丽江市，分析研究当地房地产项目的可行性；在分析玉和苑房地产项目可行性的同时，也对丽江的城市规划和发展进行了介绍。关键词：房地产项目；可行性研究；财务评价ABSTRACTFeasibilitystudyisanimportantpartoftheanalysisprocessofdecision-makinginrealestatedevelopment,thosewhoapplyforrealestatedevelopmentprojectloans,businessnegotiationandsigningofthecontracttoprovidethebasisfortheengineeringdesignbasis.Realestateprojectsthroughfeasibilitystudies,investmentdecisionscanreducetheblindnessoftherealestatebusinesstoimproveeconomicefficiencyandtherationaluseofurbanlandfortheprojecttobringgreatereconomicandsocialbenefits.LijiangYulongCountyisanimportantpartofurbanplanning,Yuheyuanprojectisakeyprojectofurbanplanning.TofurtheranalyzetheYuheyuanprojectandthefeasibilityofrealestateprojectstocontinuouslyimproveandsupplementtheoriginalpreliminaryplan,andthisspecialYuheyuanprojectfeasibilitystudyfortheproject,thelaterealestatedevelopmentworkforthefoundation.Thispaperapplyliteratureanalysis,statisticalanalysisandresearchmethodssuchasinduction,combinedwithstatistics,marketing,managementandfinancialmanagementandothertheoreticalknowledgetocarryoutresearchwork.BaseonLiJiangYuheyuanprojectbackground,projectfeasibilitystudyintherealestatedescribedonthebasisofthetheory,analysisoftheYuheyuanrealestatedevelopmentprojectsandthemacroeconomicenvironment,analysisofLijiangCityrealestatemarketsituation,thebasicsituationoftheentireprojectwasintroduced.Conditionsfromtheproject,planning,design,constructionplan,st