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新生代农民工小城镇买房现象分析 　　摘要：对于新生代农民工来说，农村信息闭塞、交通不便，他们已不习惯，城市房价高、消费高，他们也不适应，解决新生代农民工住房问题迫在眉睫。政府要采取措施解决农民工的“临时性住房”和“永久性住房”问题，小城镇买房成为新生代农民工解决“永久性住房”的不二选择，本文针对新生代农民工居住特点，借鉴了苏南模式和重庆模式，提出了发展县城经济的结论。 　　关键词：新生代农民工 临时性住房永久性住房小城镇买房 　　引言： 　　从当年的“背蛇皮口袋的”到现在“拉行李箱的”，新生代农民工一如他们父辈，为中国经济的发展做出了不可磨灭的贡献。然而，作为城市经济的一份子，新生代农民工并没有享受到城市发展的成果，相反，当面临住房问题时，很多想在城市落地生根的农民工选择了返乡买房，据四川省盐亭县八角镇、富驿镇的房地产商介绍，当地20%的新建商品房是被新生代农民工所买，近年来农民工在县城和小城镇买房的增幅在15%以上，以上现象耐人寻思，以下本文将具体剖析。 　　1、新生代农民工的特征分析 　　新生代农民工是指出生于20 世纪80 年代以后、年龄在16 岁以上、在异地以非农就业为主的农业户籍人口。据国家统计局公布的数据：2009年全国农民工总量为2.3亿人，外出农民工数量为1.5亿人。其中，16岁一30岁的占61.6％。 　　根据调查研究，新生代农民工与传统农民工所面临的问题极其相似，传统农民工所面临的户籍问题，医疗问题， 工资问题，住房问题，孩子上学问题等仍是新生代农民工所面临的主要问题，可以说新生代农民工所面临的问题是传统农民工在新时代问题的延续。然而，新生代农民工与传统农民工又有着本质区别。首先，与传统农民工的“过客心理”不同，新生代农民工成长在城市或者学业终止就进城打工，他们对农业生产知之甚少，又因为长期受城市文化的影响，更希望在城市“落地生根”。其次，相对于传统农民工，新生代农民工的教育和文化水平较高，未从事农业生产，一出校门就进工厂，他们往往将城市居民作为比较对象，将自己定义为“城市预备产业工人”。最后，由于传统农???工只打算做城市过客，他们在城市务工之后仍会返乡生活，他们在城市的居住环境问题对他们来说只是暂时性、可忍受的。而新生代农民工却是受城市文化熏陶，想在城市落地生根的一族，住房成了一个永久性的话题,他们大多处在一个想在城市买房却又不得不返乡的尴尬境地，因此，新生代农民工的住房问题成为了一个急于解决的问题。政府需要把角度从解决传统农民工暂时性住房问题转为新生代农民工永久性住房问题。 　　2、新生代农民工的城市住房现状分析 　　（一）新生代农民工的城市住房特点 　　区别传统农民工，从城市“城市预备产业工人”的角度分析，新生代农民工的住房现状有两个方面特征：一方面，在大城市打工的新生代农民工的住房都为临时性住房，居住环境比较简陋，比如建筑工地的工棚或未竣工建筑物内、雇主提供的集体宿舍里、城中村、蜗居“蚁族”；另一方面，在大城市打工的新生代农民工在获得足够的经济收益之后，大城市房价高、消费高，他们买不起，农村信息闭塞、交通不便，他们已不习惯，因此，新生代农民工往往会因为各种原因返乡购置永久性住房，此现象可定义为“小城镇买房”。因为永久性住房问题是新生代农民工区别于传统农民工的显著特征，本文重点分析“小城镇买房”现象。 　　（二）小城镇买房原因分析 　　从宏观分析，促使新生代城镇买房的因素可以分为两类：大城市的“推力”和小城镇的“拉力”，在推力和拉力的综合作用下，“小城镇买房”逐渐成为热潮并开始为人们关注。 　　大城市的“推力”使原来打算在城市生活的新生代农民工“落地未生根”：首先，收入较低使新生代农民工居住边缘化，新生代农民工较其父辈受教育程度明显提高，可与城市居民相比仍然有一定差距。较低的文化水平迫使新生代农民工从事一些低收入行业，偏低的收入水平只能勉强维持基本生活，新生代很难在城市买房。其次，城乡二元体制使农民工现实身份与制度身份错位，新生代农民工享受不了城市社会保障和社会福利、其子女的教育问题、医疗问题一直与户籍制度联系在一起，使农民工难以在城市立足。最后，城市主流社会的“经济上接受，文化上否认”使新生代农民工逐渐成为“失语”的群体。由于自身文化上水平的限制，当面临工资问题等合法权益得不到保护时，新生代农民工难以维护自身权利，最终，他们选择了“用脚投票”――从大城市逃离，到小城镇去。 　　小城镇是个新型的正在从乡村性社区变成许多产业并存的向着现代化城市转变中的过渡性社区。它基本上已经脱离了乡村社区的性质，但没有完成城市化。与大城市相比，小城镇的“拉力”主要表现在：第一，小城镇户籍已基本放开，落户“门槛”大幅降低。许多省份出台规定，只要外来务工人员在县域城镇有合法固定住所或职业、生