试论丹阳练湖恢复工程利与弊.docVIP

试论丹阳练湖恢复工程利与弊 　　摘要：练湖作为运河文化带上最著名的历史名湖之一，由于其重要地位，在历史长河中屡兴屡废。从长远来看，练湖的恢复利大于弊，有利于体现丹阳历史文化特色，提升城市形象，优化经济结构。 　　关键词：练湖，历史，恢复，利弊，丹阳 　　1. 前言 　　丹阳市地处江南水乡――苏南的西部、镇江市南部，是江苏最西部的一个重要县级明星强市。练湖毗邻丹阳城区，与城区几乎连为一体（见图1）。其地形地貌有两大板块组成：其一是湖心平原，其二是滨湖西北部高岗地带。地势由西北向东南倾斜，中部偏低，呈浅蝶形。南北宽，东西狭，形似一只蹒跚的企鹅。练湖自然风光优美，地理环境优越，物产资源颇丰。场区内植物有8大类型186种。动物有5大类型116种。无论在位置上还是功能上，无疑都以构成丹阳城区的重要组成部分。 　　作为运河文化带上的一个历史名湖，练湖??美的江南水乡风光，对提升丹阳的知名度，扩大丹阳的影响有着不可磨灭的历史功绩。解放初期，练湖还有不小一片，可惜如今因围湖造田消失殆尽。解放后的国营练湖农场在科学种田、水稻育种、畜牧与水产养殖上多次受到省和国家的表彰与嘉奖，为这个虽不存在的历史名湖留下了新的辉煌。今天，是否恢复练湖湖面，已成为摆在丹阳城市发展面前的重要课题。 　　2. 历史上的丹阳练湖 　　 在丹阳的历史上，练湖和丹阳的发展有着千丝万缕不可分割的重要关系。丹阳练湖又称曲阿后湖、练塘。据县志记载：“是湖创于西晋陈敏。筑堤引长山八十四汊水以汇之。周回计其里与汊之数正同。”就是说练湖周回有八十四里长，当年也是碧波万顷、绿柳满堤、渔舟唱晚、荷香扑面，罗列廿四佳景，雅集骚客文人的去处。李白在丹阳时曾多次登临北门外观音山的望湖亭纵览练湖美景，写下了“水色傲溟渤，川光秀菰蒲”的诗句。其它诸如“银涛百丈卷湖滩”、“柳间帆影出平湖”、“绿蒲红蓼练塘秋”之类的赞美不胜枚举。南宋建炎年间，战事频仍，常练兵湖内，于是有“练湖”之名并长期作为调节运河水量的水柜（见图2）。据记载，道光年间，林则徐曾对此进行过浚治，由此可见练湖一??到清代还在发挥作用。 　　1927年的练湖还颇具规模、风韵犹存。1949年尚有湖面7000余亩，最终消失于70年代初围湖造田的热潮中。现状练湖农场地处丹阳城区西北隅，同丹阳市区连成一片。西北长约7公里，东西宽约3公里，全场总面积18.34平方公里，其中耕地482.57公顷，果林106公顷，所剩水面基本为鱼塘，面积仅446.6公顷。 　　3. 练湖恢复的利益分析 　　（1）有利于丰富丹阳历史文化底蕴 　　练湖不仅是历史上江南重要的水利工程，而且有着灿烂辉煌和沉甸甸的历史文化价值，是丹阳不可多得的最珍贵的物质和非物质文化遗产。在长达1700年的历史长河中，围绕练湖兴废变迁，留下了相当多的碑记碑刻，并先后留下《练湖志》三部，从而使并不壮观的练湖这一人工湖跻身我国湖泊志上的历史名湖，并增加了深厚的文化底蕴和历史价值。练湖是丹阳历史文化中的一个瑰宝，丹阳因练湖而富饶、而美丽。如果说丹阳是一座历史文化名城，练湖无疑是丹阳历史上具有珍贵价值的一张历史名片。 　　（2）有利于提升丹阳整体城市形象 　　在湖泊保护方面，杭州西溪、常熟尚湖等已经提供了很多先进成功经验。因此，丹阳也完全可以生态美和自然美为内涵特色，打造出既超凡脱俗又传承历史文明的中国现代名湖――新练湖。通过农居搬迁、河道清淤、植物复种、生态驳坎、房屋整修等各种措施，对练湖的水体、地貌、动植物资源、民俗风物、历史文化等进行科学的保护和恢复，可以打造练湖特有的生态品牌，全面提升练湖的生态、环境质量和旅游名城品位，大大提升丹阳的城市形象。 　　（3）有利于优化经济结构 　　恢复后的练湖地区不仅将具备观光、休闲、度假等旅游功能，其周边土地还可以重点向城市中高端居住、商务办公、创意产业等领域倾斜，同时还将提升房地产档次，吸引新兴产业入驻。 　　（4）有利于经营城市土地 　　恢复后的练湖将成为丹阳重要的城市品牌，其周边土地的价值必将得以大幅提升。保守估计，通过练湖改造，可直接造成周边5000～15000亩土地升值（带状水面取高值），假设可供市场出让的受益土地约4000～10000亩（扣除道路等），用地结构按居住40%、商务（商业）30%、研发20%、综合10%，出让价格分别按120、150、20、150万元/亩，带动土地增值分别按60、80、10、50万元/亩测算，则共可获取收益为22～55亿元。 　　实际上，由于滨湖地区良好的景观效果，周边地区平均容积率水平有可能高于基准容积率，故其潜在收益应当更大，并且这种收益是永久性的、不断提升的。如果形状适宜，恢复练湖不仅能直接实现经济平衡甚至盈余，还会对更大范围的区域产生正向的土地价格影响。此外，除了周边的直接升