北宸世纪2009青岛胶南金海滨置业公寓项目开发探讨推广.pptVIP

项目卖点分析汇总 无与伦比的区位优势 得天独厚的配套优势 独具匠心的景观优势 精雕细琢的配置优势 但是这点特点还是不足以支撑高端品质，我们需要更强有力的手段来提高项目附加价值！ 有了灵魂的人是高贵的 有了灵魂项目价值才能进一步提升 我们需要为项目注入灵魂 我们要将繁华提升到文明的程度 而文明需要用一种文化来进行阐述 为胶南地产注入精神力量 繁华之中创造更高层面的繁华 什么样的文化适合胶南市场？ 什么样的文化适合项目特性？ 什么样的文化最能被客群所接受？ 我们是海滨地产 我们面对的是高端市场 我们需要将“海”的文化进行提炼 赋予“海”更深层次的涵义 海：生命的发源地 对海的向往源于对生命最本质的热爱 随着文明的进步 人类对海赋予了更多的文化气息 不同地域的人 对于不同地域的海 有着不同领域的理解 这种看似简单的向往 寄托着更深层面的情感 解密 海 经常见到海的人，希望自己的海能有更多阳光的色彩。他们向往椰林、沙滩，他们喜欢冲浪、日光浴！ 第一次见海的人，都会折服于浩瀚的蓝色。他们希望常伴海左右，这是一种最纯粹的生命追求！ 在五千年文明历史的古国里生活，盼望有一天能够呼吸异域文化的空气，听一听来自不同地域的心跳！ 北方的海 南方的海 外国的海 在这个被水覆盖大半的星球上 被人类定义了名字的海洋有很多 在这些海洋环绕的土地上 有一个地方承载了最多的希望和梦想 这里就是 夏威夷 解密 夏威夷 “夏威夷”一词源于波利尼西亚语。公元4世纪左右，一批波利尼西亚人乘独木舟破浪而至，在此定居，为这片岛屿起名“夏威夷”，意为“原始之家”。 夏威夷是太平洋上一颗明珠。它东距美国旧金山3846公里，西距日本东京6200公里，是太平洋地区海空运输的枢纽。马克·吐温说：夏威夷是大洋中最美的岛屿，是停泊在海洋中最可爱的岛屿舰队。 夏威夷群岛是由124个小岛和8个大岛组成的新月形岛链，弯弯地镶嵌在太平洋中部水域，所以有“太平洋十字路口”和“美国通往亚太的门户”之称。它的陆地面积为16641平方公里，面积最大的是夏威夷岛，由5座火山组成，其中基拉维厄火山为世界活火山之最。冒纳罗亚火山每隔若干年喷发一次，炽烈的熔岩从山隙中缓缓流出，成为夏威夷的一大奇观。瓦胡岛是第三大岛，也是夏威夷政治、文化中心——首府檀香山所在地。全州110万人的80％居住在该岛上。夏威夷的闻名之地有：檀香山、威尔基海滩和珍珠港。 夏威夷，是世界上旅游业最发达的地方之一。不过吸引观光游客的，并非名胜古迹，而是它得天独厚的美丽环境，以及夏威夷人传统的热情、友善、诚挚。夏威夷风光明媚，海滩迷人，日月星云变幻出五彩风光：晴空下，美丽的威尔基海滩，阳伞如花；晚霞中，岸边蕉林椰树为情侣们轻吟低唱；月光下，波利尼西亚人在草席上载歌载舞。夏威夷的花之音，海之韵，为游客们奏出一支优美的浪漫曲。 夏威夷人纯朴好客。当观光轮船接近夏威夷外海时，便有一大群热情如火的夏威夷女郎，驾着小舟靠近轮船，把一串串五颜六色的花环送给游客，且高喊着欢迎口号“阿罗哈”，充分表达她们最真挚的欢迎之忱。阿罗哈是土语，一般解释为欢迎，你好等等，表示友好和祝福，每个来到夏威夷的人都学会这句话。“阿罗哈”还表示“我爱你”。 解密 阿罗哈 有人说，选择一个地方就是选择一种生活方式，那么夏威夷为什么能够吸引猫王和众多追随者，乃至成为爱的天堂？回答这个问题只能从它独一无二的地理位置着眼。夏威夷位于太平洋中心地带，是世界上最孤立的群岛，离最近的大陆也有2500英里，可以说是一个“世外桃源”。对外界来说，它与世隔绝，安详静谧，但岛内却熙熙攘攘，人声鼎沸，风光绝美，购物方便，娱乐项目应有尽有。 这种既对立又和谐的景象，对那些希望躲避聚光灯的追踪和狗仔队的烦扰，尽情享受甜蜜爱情的恋人来说，无疑是一种致命的诱惑。这个世界上，很难找到像夏威夷这样一个去处，它能令人身心完全放松，又不感觉幽居的清冷，因而，无数明星都爱上了这块宝地，这里成了恋人度假和秘密结婚的绝佳去处，堪称全球的“私奔圣地”。 全世界的人都知道，ALOHA精神乃发自于夏威夷的内心……　　ALOHA精神有一部分可以说是受到夏威夷人从容温和性格的影响，一部分是出自于人性，然而，另一部分则是因为这里的人们诚挚地希望能与您分享夏威夷的欢乐与热诚。湛蓝的天空、温暖的和风及动人的景致正是ALOHA精神这种美丽惊艳的舞台，这个精神已在这里延续了数百年之久。 在面积达16635平方公里的夏威夷群岛上，居住着多种民族，在120万总人口中，美利坚人、华人及华侨约占68％，日本人约占30％，波利尼西亚原居民占2％。但这仅占2％的原居民中却包含了太平洋岛区的七个民族。 这里有着全球的多维文化，有着世界性的种族融合，这