2008年沿海地产细分市场及健康住宅需求2.pptVIP

小结-旭日东升人群的健康住宅元素 旭日东升人群对于健康住宅元素的需求(1) 旭日东升人群对于健康住宅元素的需求(2) 小结-风尚品位人群人口统计特征 小结-风尚品位人群购房背景特征 风尚品位人群对房子满足的心理需求(UNI) 风尚品位人群产品属性需求分类(1) 风尚品位人群产品属性需求分类(2) 风尚品位人群产品属性需求分类(3) 小结-风尚品位人群基于价值观念的商品房配套 小结-风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 风尚品位人群的具体产品需求 小结-风尚品位人群的健康住宅元素 风尚品位人群对于健康住宅元素的需求(1) 风尚品位人群对于健康住宅元素的需求(2) 小结-成就彰显人群人口统计特征 小结-成就彰显人群购房背景特征 成就彰显人群对房子满足的心理需求(UNI) 成就彰显人群产品属性需求分类(1) 成就彰显人群产品属性需求分类(2) 成就彰显人群产品属性需求分类(3) 小结-成就彰显人群基于房产价值观念的商品房配套 小结-成就彰显人群具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 趋同于整体，大都希望配置1个阳台，也有一定比例的人希望配置2个或以上的阳台：1个(65%), 2个(31%) 对比不同产品客户可以看出：远郊产品客户偏好配置的阳台数量在2个或以上的比例较高，尤其是远郊高档产品客户大都偏好配置2个阳台 偏好的阳台数量 房屋结构和格局- 阳台(非别墅) (总体关注度:26%) 注：细致分析不同位置的阳台时，由于基数较小，分析仅供参考 偏好的阳台形式与整体趋同，偏好封闭的阳台，以落地玻璃封闭式全景阳台(53%)为主，其次是普通封闭阳台(23%) 与其他人群稍有不同，对于不同位置的阳台，该人群大都偏好落地玻璃封闭式全景阳台 阳台的形式 该人群偏好的阳台的平均面积是7平方米，以6-10平米(70%)为主 与其他人群类似，该人群同样偏好面积较大的与客厅(6-10平方米:85%)或主卧(6-10平方米:76%)相连的阳台，面积较小的与厨房相连的阳台(5平方米或以下:78%) 阳台的面积 风尚品位人群最关注的阳台是：与客厅相连的阳台(56%) 对比整体来看，该人群还关注与厨房相连的阳台(21%)，结合定性研究结果来看，与厨房相连的阳台一般用作储存杂物以及晾晒食品，这样也保证了室内其他空间不会有太多的物品堆放 偏好的阳台位置 阳台一般的用途是：晾衣服(91%)， 养花/植物(59%)， 晒太阳(41%)以及休息/小憩(31%)，比较少用于储物、运动健身、打牌或阅读 晾衣服是不同位置阳台的相同用途，此外，该人群还大量使用与客厅(59%)或厨房(67%)相连的阳台养花/植物，因为植物能够让增添房间的情趣，显示生活品味；而与主卧相连的阳台在晒太阳(62%)方面的用途更加突出 阳台具体用途 消费者具体需求 具体方面 产品属性 产品规划特点 主要关注与客厅相连的阳台；偏好面积为7平方米的落地玻璃封闭式全景阳台或普通半封闭式阳台，阳台的主要用途是晾衣服、养花/植物、晒太阳和休息/小憩；客厅和厨房相连的阳台除了主要的功能性用途，还用于养花等增加生活情趣，而主卧阳台主要更多用于晒太阳等休闲用途 阳台 其它空间 (注：”老人房”，”露台”，”独立储藏间”，”独立衣帽间”，”私人花园”，”车库”，”独立洗衣间”，”娱乐室”，”健身房”等房屋空间不是该人群重点关注的需求，且基数过小，数据不具有代表意义。故在此不做详细分析) 室内净层高一般要求2.8-2.9米(57%)，但对比整体而言，风尚品位人群偏好3.0-3.5米净层高的比例相对较多(19%)。 (注：“室内净层高” 的关注群体较少，基数小于30，数据仅供参考) 室内净层高 (总体关注度:6%) 房屋结构和格局- 其他信息 对于考虑购买120