九江市置地投资有限公司主体与相关债项2018年度跟踪评级报告.pdf

穆穆迪迪投投资资者者服服务务公公司司成成员员 声明 一、本次评级为发行人委托评级。除因本次评级事项使中诚信国际与评级对象构成委托 关系外，中诚信国际与评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联 关系；本次评级项目组成员及信用评审委员会人员与评级对象之间亦不存在任何其他影响本 次评级行为独立、客观、公正的关联关系。 二、本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息，相关信息的合法性、真实 性、完整性、准确性由评级对象负责。中诚信国际按照相关性、及时性、可靠性的原则对评 级信息进行审慎分析，但对于评级对象提供信息的合法性、真实性、完整性、准确性不作任 何保证。 三、本次评级中，中诚信国际及项目人员遵照相关法律、法规及监管部门相关要求，按 照中诚信国际的评级流程及评级标准，充分履行了勤勉尽责和诚信义务，有充分理由保证本 次评级遵循了真实、客观、公正的原则。 四、评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法，遵循内部 评级程序做出的独立判断，未受评级对象和其他第三方组织或个人的干预和影响。 五、本信用评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用， 并不意味着中诚信国际实质性建议任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为，也不能 作为使用人购买、出售或持有相关金融产品的依据。 六、中诚信国际不对任何投资者（包括机构投资者和个人投资者）使用本报告所表述的 中诚信国际的分析结果而出现的任何损失负责，亦不对发行人使用本报告或将本报告提供给 第三方所产生的任何后果承担责任。 七、本次评级结果自本次评级报告出具之日起生效，有效期为一年。债券存续期内，中 诚信国际将按照《跟踪评级安排》，定期或不定期对评级对象进行跟踪评级，根据跟踪评级情 况决定评级结果的维持、变更、暂停或中止，并及时对外公布。 3 九江市置地投资有限公司2018 年度跟踪评级报告 穆穆迪迪投投资资者者服服务务公公司司成成员员 跟踪评级原因 金已按原定用途全部使用完毕；“16九江置地 MTN001 ”募集资金总额为5亿元，其中4.70亿元用 根据国际惯例和主管部门的要求，中诚信国际 于庐山文明新城东侧（怡芳苑2期），0.30亿元用于 在债务融资工具存续期内每年进行定期或不定期 八里湖组团永宁路南侧（怡美苑），截至2018年3月 跟踪评级。本次评级为定期跟踪评级。 末，募集资金已按原定用途全部使用完毕；“17九 募投项目进展情况 江置地MTN001 ”募集资金总额为7亿元，其中6.40 亿元用于庐山文明新城东侧（怡芳苑2期），0.60亿 根据公司提供的资料，“15置地投资MTN001 ” 元用于八里湖组团永宁路南侧（怡美苑），截至2018 募集资金总额为3亿元，其中2.50亿元用于庐山文明 年3月末，募集资金已按原定用途全部使用完毕。 新城东侧（怡芳苑2期），0.50亿元用于八里湖组团 永宁路南侧（怡美苑），截至2018年3月末，募集资 表1：截至2018 年3 月末公司募投项目进展 （亿元、万平方米） 项目名称 总投资 募集资金合计 已投资额 建筑面积 竣工时间 庐山文明新城东侧（怡芳苑2 期）建设项目 29.08 13.60 20.33 63.17 2018.12 八里湖组团永宁路南侧（怡美苑）建设项目 5.25 1.40 3.91 11.18 2017. 12 合 计 34.33 15.00 24.24 74.35 - 资料来源：公司提供 基本分析