绍兴市城市建设投资集团有限公司主体与相关债项2018年度跟踪评级报告（中诚信国际）.pdfVIP

穆穆迪迪投投资资者者服服务务公公司司成成员员 声明 一、本次评级为发行人委托评级。除因本次评级事项使中诚信国际与评级对象构成委托 关系外，中诚信国际与评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联 关系；本次评级项目组成员及信用评审委员会人员与评级对象之间亦不存在任何其他影响本 次评级行为独立、客观、公正的关联关系。 二、本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息，相关信息的合法性、真实 性、完整性、准确性由评级对象负责。中诚信国际按照相关性、及时性、可靠性的原则对评 级信息进行审慎分析，但对于评级对象提供信息的合法性、真实性、完整性、准确性不作任 何保证。 三、本次评级中，中诚信国际及项目人员遵照相关法律、法规及监管部门相关要求，按 照中诚信国际的评级流程及评级标准，充分履行了勤勉尽责和诚信义务，有充分理由保证本 次评级遵循了真实、客观、公正的原则。 四、评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法，遵循内部 评级程序做出的独立判断，未受评级对象和其他第三方组织或个人的干预和影响。 五、本信用评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用， 并不意味着中诚信国际实质性建议任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为，也不能 作为使用人购买、出售或持有相关金融产品的依据。 六、中诚信国际不对任何投资者（包括机构投资者和个人投资者）使用本报告所表述的 中诚信国际的分析结果而出现的任何损失负责，亦不对发行人使用本报告或将本报告提供给 第三方所产生的任何后果承担责任。 七、本次评级结果中的主体信用等级自本评级报告出具之日起生效，有效期为一年。债 券存续期内，中诚信国际将按照《跟踪评级安排》，定期或不定期对评级对象进行跟踪评级， 根据跟踪评级情况决定评级结果的维持、变更、暂停或中止，并及时对外公布。 3 绍兴市城市建设投资集团有限公司2018 年度跟踪评级报告 穆穆迪迪投投资资者者服服务务公公司司成成员员 跟踪评级原因 503 亿元，增长 16.7%，同期，绍兴市实现商品房 销售面积 1,039 万平方米，销售额935 亿元，比上 根据国际惯例和主管部门的要求，中诚信国际 年同期分别增长34.4%和52.2% 。 在债券的存续期内每年进行定期或者不定期跟踪 总体来看，绍兴市地理位置优越，区域经济较 评级。本次为定期跟踪评级。 为发达，2017 年绍兴市GDP 增速较2016 年有所回 募集资金使用情况 升，绍兴市经济将持续稳步增长，为公司未来发展 “12 绍城投债/PR 绍城投”募集资金主要用于绍 创造了良好的外部环境。 兴市保障性住房（鹅境地块）建设工程、绍兴市保 公司土地资源丰富，并将具备条件土地进行 障性住房（鉴湖地块一期）建设工程及二环北路拓 二级开发，但相关业务易受政策影响产生波 宽改造一期工程，募集资金13 亿元，截至2018 年 动 6 月15 日，募集资金已全部使用。“15 绍城投债/ PR 公司为二环线内搬迁企业土地开发盘活主体， 绍城建”募集资金13 亿元，用于绍兴市保障性住房 获得二环线内储备土地的前期开发等职能。土地开 （马山地块）建设工程等6 个项目，截至2018 年6 发完成后将移交土储中心进行出让，根据公司提供 月15 日，募集资金已全部使用。 的以往土地返还方式说明，公司合计可获得土地出 基本分析 让金返还比例约为 80~85%，其中，土地开发成本 全额返还，约占土地出让金的50%；可减免和