厦门经济特区房地产开发集团有限公司主体与2018年度第一期中期票据2018年度跟踪评级报告（新世纪）.pdfVIP

厦门经济特区房地产开发集团有限公司 厦门经济特区房地产开发集团有限公司 2018 年度第一期中期票据 2018 年度第一期中期票据 跟踪评级报告 跟踪评级报告 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 Shanghai Brilliance Credit Rating Investors Service Co., Ltd. 新世纪评级 Brilliance Ratings 跟踪评级概述 编号：【新世纪跟踪(2018)100477】 评级对象： 厦门经济特区房地产开发集团有限公司2018 年度第一期中期票据 18 厦门特房MTN001 主体/展望/债项/评级时间 + + 本次跟踪： AA /稳定/AA /2018 年6 月26 日 + + 首次评级： AA /稳定/AA /2017 年9 月20 日 主要财务数据及指标 跟踪评级观点 项 目 2015 年 2016 年 2017 年 2018 年 上海新世纪资信评估投资服务有限公司（简称本 第一季度 评级机构）对厦门经济特区房地产开发集团有限 金额单位：人民币亿元 母公司口径数据： 公司 （简称厦门特房集团、发行人、该公司或公 货币资金 6.58 10.60 10.43 8.10 司）2018 年度第一期中期票据的跟踪评级反映了 刚性债务 19.76 51.90 67.04 64.76 2017 年以来厦门特房集团在股东支持、多元化业 所有者权益 30.00 30.50 53.15 51.50 务协同发展、财务弹性等方面所取得的积极变化， 经营性现金净流入量 5.28 -10.59 -8.27 0.71 同时也反映了公司在外部经营环境、房产项目去 合并口径数据及指标： 化、债务负担及内控管理等方面继续面临压力。 总资产 248.27 273.04 279.68 279.86 总负债 187.82 209.31 201.10 213.90 刚性债务 81.74 116.57 131.56 142.78 主要优势： 所有者权益 60.45 63.73 78.58 65.96  股东支持。作为厦门市国资委直属国有企业， 营业收入 35.06 76.51 61.45 2.69 净利润 9.11 9.23 6.94 -1.48 厦门特房集团能够在业务运营、项目承接等多 经营性现金净流入量 -26.61 10.06 -12.44 -6.66 方面得到厦门市政府的持续支持。 EBITDA 14.28 16.76 15.62 — 资产负债率[%] 75.65 76.66 71.90 76.43  协同的多元化战略。厦门特房集团立足核心