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在城市空间拓展中注重经济效益提升 　　【摘 要】笔者通过对城市空间经济和城市空间扩展的理解和认识,以宿迁市宿城新区分区规划为例,从引进先进的开发理念、用地布局虚实结合、明确控制指标、形成基础设施共建共享以及地下空间的开发利用等城市的平面空间和立体空间2个层面阐述城市空间拓展的同时应注重提升经济效益的重要意义和做法。 　　【关键词】城市空间;拓展;经济效益;提升 　　Paying attention to economic improvement in urban space expansion 　　?ぁ?―Taking an example of Suqian City New ared planning 　　He Jia-le ??1, Lu Jing-yu ??2, Liu Chuan-lin ??2 　　(1. Suqian City Planning Bureau Suqian Branch Suqian Jiangsu 223800; 　　2. Jiangsu Province Urban Planning and Design Institute Suqian Branch Suqian Jiangsu 223800) 　　【Abstract】The author of the urban space and urban spatial expansion of economic understanding and awareness to places Suqian City District zoning, for example, from the introduction of advanced development concepts, land layout with actual situation, a clear control targets, the formation of the infrastructure to build sharing and utilization of underground space in cities such as flat space and three-dimensional space described two levels of urban space development should focus on improving economic efficiency, while the significance and practices. 　　【Key words】Urban space; Development; Economic benefits; Upgrade 　　1. 关于城市空间经济和城市空间扩展的理解和认识 　　1.1 城市空间经济关注的要点。 　　城市空间经济研究主要包括:城市空间价值、城市空间成本和城市空间效用等方面内容。 　　空间价值,时间和空间是统一的,是事物存在的形式,人类是首先在哲学思维上解决了这个问题;爱因斯坦进一步从自然科学角度证实这个问题,并且指出它与物质运动有密切联系,而且可以互相转化。空间价值与时间价值是一个问题的两个方面。所有劳动产品的创造,既是一定时间的产物也是一定空间的产物的观念。 　　空间成本,随着社会经济的发展,特别是城市经济的发展,我们看到空间资源不仅实实在在地存在,实实在在地重要,而且也看到了它实实在在地紧缺,所以不计空间成本是不行的。我们所熟悉的空间成本只是土地成本,而这仅仅是平面空间;其实在城市还有立体空间,城下城和地上建筑物的高度也有空间成本,地上建筑物一般与其高度成正比。此外,还有空间联系运营成本等等。 　　空间效用,传统经济学对土地作为商品的效用考虑很少,至于空间效用的概念更为短缺。其实土地作为最大商品,其效用最大。由于城市经济的复杂性,城市空间效用有了许多奇妙的变化。所谓级差效益,实际是由级差效用所生,级差效用又由复杂的经济社会相邻关系所生。而且一般商品效用会有磨损以至殆尽;而城市土地效用不会磨损,更不会殆尽,而且可以再生。还有城市空间的立体效用,会随其地上、地下和空中的位置不同而有明显差别。 　　1.2 城市空间扩展的必要性。 　　城市化和城市经济的发展要靠城市绝对空间的开拓,即适当的城市土地面积的扩大和适当的城市空间的纵向发展。我们很清楚农村用地比城市用地的浪费多的多,而且城市用地的价值比农村土地的价值高出许多倍。2009年的《中国城市统计年鉴》,我们得到以下基本数据:全国340507亿元,土地960万平方公里;全国排名前100名的城市地区GDP 225876亿元,土地1.85万平方公里(建成区面积),平均每平方公里12.2亿元;从这粗略数