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房产测绘中影响房产面积测绘质量因素及控制措施 　　摘 要：在不动产权证登记中，房屋产权建筑面积是其中非常重要的一项内容，因此在房产测绘中，需要对房产面积进行测绘。在当前不动产交易、登记确权和税费征收等工作中，都涉及到房产的实际建筑面积，因此在房屋竣工验收后，房产权利人或是利害关系人会邀请专业的测绘单位按照国家标准来对房屋面积进行测绘，以此来获得更为准确的房屋建筑面积。我国房产测绘事业起步较晚，在实际操作过程中还存在一些不足之处，从而对房产面积测绘质量带来了较大的影响，因此需要采取有效的措施加以控制，确保房产面积测绘质量的全面提升。 　　关键词：房产测绘；房产面积；测绘质量；影响因素；控制措施 　　中图分类号：TU198 文献标志码：A 文章编号：2095-2945（2018）15-0117-02 　　Abstract： In the registration of the Real Property Ownership Certificate， the building area of housing property is one of the very important contents， so in the real estate surveying， it is necessary to map the real estate area. In the current real estate transactions， registration and tax collection and other work， they all involve the actual building area， so after the completion and acceptance of the building， real estate owners or interested parties will invite professional surveying agents to map the housing areain accordance with the national standards， in order to obtain more accurate building area. The real estate surveying in our country started late， and there are still some deficiencies in the actual operation， which has a great impact on the quality of the surveying of the real estate area， so it is necessary to take effective measures to control it， to ensure the overall improvement of the quality of real estate area surveying. 　　Keywords： real estate surveying； real estate area； surveying quality； influencing factors； control measures 　　前言 　　在??前城市快速发展过程中，房屋建筑工程项目不断增多，为了有效的保证买房人的合法权益，房屋测绘工作的重要作用也更好的凸显出来。通常在房屋建筑工程建成后，相关部门会对房屋建筑工程内部房屋的实际面积进行测绘，以此来得出房屋的面积数值。特别是近年来房地产行业发展速度较快，这也对房屋测绘工作的重视度不断增强，通过全面保证房产面积测绘的准确性和质量，有利于更好的推动房地产业的健康、持续发展。 　　1 房产测绘工作概述 　　1.1 房产测绘工作的任务 　　在房产测绘工作中，主要是通过测量来获取到建筑物的轮廓和占地面积等房产信息，并针对测量所得各种数据来进行房产图的绘制，从而为房产交易打下良好的基础，也能够为政府对房产的合理规划提供重要的依据。在当前我国房产测绘工作中，其主要以房产的准确测量，对房产有效面积进行预算及进行房产外形图绘制等作为房产测绘工作的主要任务。 　　1.2 房产测绘工作的作用 　　近年来房产测绘技术取得了较快的进步，测绘工作也实现了标准化测量，有效的提升了测绘数据的精度。特别是当前房产交易十分频繁，房产交易过程具有复杂性，因此通过房产测绘，可以为房产交易提供数据支持，为房产交易工作的顺利开展奠定良好的基础。而且通过房产测绘还能够实现对房产信息的收集，并根据测绘到的数据来对地理位置进行判断，并进而对