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成本价值视域下绿色建筑经济学思考 　　摘 要：绿色建筑的发展已经成为我国建筑领域中重要的转型方向，突破传统追求量的模式，进而向质的维度延伸，符合社会经济发展以及群众的市场需求。在绿色建筑的发展中，需要运用技术手段、制度手段以及经济手段来作为保障。从经济的角度诠释绿色建筑发展的原因以及必要性，同时通过经济手段来推动绿色建筑的可持续化发展。 　　关键词：成本价值；绿色建筑；生命周期 　　中图分类号：F426.9 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2017）19-0082-03 　　绿色建筑满足了当代人对居住的需求，同时也从长远的角度出发权衡了对生态环境的保护，符合社会发展的潮流。在绿色建筑的实施中，需要兼顾到成本价值观念，在保证可预期的收益情况下，才能够调动各方面的积极性，才能够实现绿色建筑的发展。绿色建筑提供了当代人需要的功能效果，同时也为后代提供了宜居的生态环境，伦理上的道德追求保证不了绿色建筑的可持续健康性发展，还需要从经济角度出发，利用市场机制来引导绿色建筑的发展。 　　一、绿色建筑的内涵与特征 　　中国城市化的进程带动了城市居住建筑的发展，同时建筑的发展也进一步提升了经济发展的活力，延伸经济发展产业链条。但是，建筑行业的发展所衍生的各个产业在外部经济刺激的环境下大规模地扩张，高能耗、低效率以及重污染的标签给社会大众留下不好的印象。建筑行业促进经济发展的效果是以破坏生态环境为代价的，特别是高能耗建筑在既有建筑的比例达到90%的情况下，对绿色节能建筑的发展需求更加强烈。绿色建筑的发展正是在这种资源节约以及环境保护的背景下所产生的，建筑的社会学意义与经济学意义实现汇合，建筑不仅仅满足人们的需要，同时也是实现绿色经济发展的重要组成部分。 　　绿色建筑已经落实到西方社会发展的实践中，在不同的社会文化环境以及经济发展背景下，绿色建筑的定义从不同的角度展开，因此形成了不同的理解概念。整体上，绿色建筑是指在建筑的建设以及运行使用过程中，建筑能够以最低的成本提供最优质的服务，同时能够节约资源，减少对环境的污染程度。根据国内外绿色建筑的发展情况以及理解状态，在本文中采取《绿色建筑评价标准》中的概念看法认为，绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节约能源、节约土地、节约水资源、节约材料），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 　　从绿色建筑的定义上看，绿色建筑并不是单纯物理属性上的颜色区分，而是将绿色环保理念融入到建筑的各个环节与阶段中，将建筑的宜居性与建筑的社会属性结合起来，讲究的是质量和经济。从质量上看，绿色建筑需要有新的技术应用，需要由新的材料和新的节能设备改变传统技术所带来的高能耗。在绿色建筑的应用实施中要保障技术上是可行的，技术能够克服传统建筑中的不利因素。从经济的角度看，绿色建筑需要考虑建筑物的经济性能，而且是在整个建筑的生命周期内，在绿色建筑建设起初阶段需要高投资，但是在绿色建筑的维护阶段上投资费用较低，因此在对绿色建筑的经济价值评估上不能单独地将某一个阶段独立出来，而是要有新的成本观念。绿色建筑尊重建筑本身的功能作用，但是融合了社会学伦理学的内涵，将可持续发展纳入到建筑实体上，当然这些都不是显而易见的，而且多数时候这些非物质性的概念属性以及价值观念并不能调动人的积极性。出于“经济人”理性化特征的考虑，绿色建筑的发展需要将成本纳入到评价体系中，需要通过市场机制的刺激来改变绿色建筑的发展。 　　二、绿色建筑经济学理论 　　绿色建筑将经济领域、社会领域以及环境问题等各个领域结合起来，立足于社会的可持续发展。建筑的目的是为了提供居住，保证人类生活有良好的宜居性，但同时建筑也在商业市场中流通，为了减少建筑的成本，建筑的开发以及流通都会忽略对环境以及社会等维度的考虑，单纯以经济价值为标准，最终造成了可持续的发展理念悬置。绿色建筑将建筑的经济效益与建筑的社会效益相结合，从宏观经济学、全生命周期分析理论出发，对绿色建筑进行成本收益分析，旨在提供将绿色建筑的经济学效益与环境生态紧密联系在一起的论证理论。 　　绿色建筑经济学区别于绿色开发理论，将视角直接界定在微观的建筑层面，主要分析建筑的经济效益与环境生态效益以及建筑用户的满意度关系。在绿色建筑的经济学理论范畴中其主要的构成有八个方面。首先是关于节能方面，在建筑的建设中，利用材料的性能不同可能会有不同的能耗表现，特别是传统的建筑中，建筑的保温隔热性能较差，建筑内部的系统能耗较大，对节能的经济投入不足将导致未来更多的投?Y比例。节能方面的经济学考虑将绿色建筑的未来使用回报率纳入考虑的范围内，节能不仅减少了绿色建筑的前期投入成本，同时也减少了后期对能源的需求成本，节能所产生的直接经济效益和间接经济效益将提高