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浅论家居卫生间防渗漏 　　【摘要】本文从设计、施工等方面简述卫生间渗漏的产生原因与解决方法。 　　【关键词】卫生间；防水设计；给排水；防水 　　1. 引言 　　在建设工程中，卫生间渗漏问题已经逐渐成为人们观注的主要影响建筑物使用功能的问题。卫生间、厨房等使用空间的屋面上，在穿过楼地面管道、地漏及卫生洁具排水管部位的四周常常出现渗漏、滴水现象，该处周围屋顶受潮或有水迹，甚至可以影响到相邻墙体，严重影响人们的日常生活。本文从设计、施工等方面简述卫生间渗漏的产生原因与解决方法。 　　2. 卫生间防水设计 　　2.1普通卫生间。 　　普通卫生间一般采用防水设施进行防水。由于给排水立管和采暖立管穿越卫生间楼板，给卫生间渗漏带来先天的缺陷。普通卫生间在给排水、采暖立管道穿越楼板处、地漏、卫生洁具排水支管穿越楼板处是三大渗漏点，给排水管道自身渗漏也是卫生间渗漏的原因之一。 　　2.2降板卫生间。 　　（1）卫生间结构降板在深圳等南方地区使用比较普遍，这种方法使卫生间顶部的空间得到释放，使住户在装修时重新布置卫生间成为可能，而且维修排水支管时，不会影响下层住户的正常生活，给物业管理带来很大的方便。但这种方法目前在天津地区使用不是很普遍。 　　降板卫生间一般采取结构板降低300mm的办法，让卫生器具的水平排水管道均埋设在后浇的轻质混凝土填层中，使卧室上空既卫生又美观。 　　（2）降板卫生间的防水层一般设置于降板上，一但管道渗漏，积水会保留在降板以上，不会对下层产生影响，但也给维修带来一定困难（如何排除积水），笔者认为降板卫生间应设置两层防水，一层在降板上，另一层在轻质混凝土上，另外在降板内设置地漏（侧壁式），一但降板内出现积水，能及时排入与卫生间相邻管井内的排水系统，从而便于维修。 　　（3）早期设计的降板卫生间，只考虑结构楼板降低，给水、排水、采暖立管依然穿越卫生间楼板，为卫生间渗漏埋下隐患，一但管道渗漏，上层用户并不能及时发现，降板内出现大量积水，直至从管道穿越楼板处产生渗漏，影响下层住户生活。因此设计人员在设计降板卫生间时，一定要考虑周全，能够保证使用过程中维修方便。 　　3. 卫生间给排水施工 　　3.1给排水立管、采暖立管安装卫生间的给水、排水、采暖立管穿越卫生间楼板处是卫生间产生渗漏的主要原因之一，应进行重点控制，监理人员应将其列入分项安装工程的监理要点之一进行严格监督与质量控制。 　　3.1.1穿楼板套管。 　　（1）给水管道立管穿楼板处应设置套管，给水管道在套管部位严禁有接口与焊口，防止在渗漏时给维修带来困难。穿楼板套管一般采用焊接钢管，在钢管外侧焊接固定钢筋，按照设计文件所标明的管道座标准确安装。套管一般要比所穿越的管道规格大两号。套管高度依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）》要求，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。 　　（2）目前，大多数的商品房基本为初装修，因此套管的高度应考虑到用户的装修，普通初装饰房间套管高度不少于60mm，初装饰的卫生间与厨房套管高度不低于100mm。穿越楼板套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。套管与周围楼板结构的堵洞参阅第3.1.3节。卫生间和有防水要求的厨房，穿楼板套管四周的防水层施工也相当关键，忽视就容易形成渗漏点。 　　3.1.2UPVC管道穿越楼板防渗漏处理。UPVC排水管道已经大量使用，UPVC管道外表面光滑，用混凝土堵塞后，UPVC管道表面与混凝土之间能够形成渗漏的缝隙，为此，在UPVC排水管道穿越楼板处应对UPVC管道表面进行处理：先用砂纸将管道穿越楼板处的外表面打磨成毛面，再涂刷胶粘剂后，滚粘干燥的粗黄砂，充分干燥后，再按下一节要求，用细石混凝土堵孔。 　　3.1.3管道穿越楼板堵洞处理。卫生间内穿楼板套管、穿楼板管道的堵洞质量是关系到卫生间渗漏的重要因素，在众多卫生间渗漏的原因分析中，堵洞质量差是造成卫生间渗漏的主要因素。粗略分析管道（套管）堵洞质量差的原因如下： 　　3.1.3.1堵洞质量不过关，穿过楼地面管道及地漏四周补洞混凝土未嵌实，仍有缝隙存在。 　　3.1.3.2堵洞混凝土未进行养护或养护不好。 　　3.1.3.3混凝土初凝后，校正松动所穿立管（套管），使混凝土散裂，则造成管洞跟部渗漏。 　　3.1.3.4堵洞混凝土所用的原材料、配合比、塌落度等不符合混凝土质量要求，影响混凝土强度。 　　3.1.3.5堵洞不是由土建专业人员进行，暖卫施工人员自行堵洞。 　　3.1.3.6堵洞所用模板采用硬纸板，硬纸板遇水所变形，造成混凝土不密实，形成渗漏。 　　3.1.3.7堵洞工序未制定技