论教学办公楼改造修缮工程造价管控有效策略.docVIP

论教学办公楼改造修缮工程造价管控有效策略 　　摘要：学校教学办公楼改造修缮工程，长期存在造价管控不严谨问题，从预算到概算到决算，经常出现超额的现象，这对于工程的实施而言是极为不利的。因此，只有改善这些问题并优化项目施工建设流程，才能促进教学办公楼改造修缮工程的顺利实施，实现教学办公楼改造修缮工程造价的有效管控。 　　关键词：教学办公楼 改造修缮 工程造价 管控策略 　　建筑工程造价，主要指一项工程施工所产生的建筑施工价格的总和。学校教学办公楼改造修缮工程造价，指的是教学办公楼经过长期使用，后期对所产生的一些问题进行改造和修缮所花费的支出，以对使用功能缺陷和损坏的地方进行弥补，使其恢复原有功能，满足现在教学办公需要，并适当延长教学办公楼的使用寿命。改造修缮工程是一项比较复杂、比较耗时的工程建设，要想不影响后期教学办公楼的使用，根据学校实际，需要在较短的时间内完成相关改造设计、工程招标、建设施工、竣工验收等相关工作任务，工作强度大，工程建筑要求高，因此，就需要对教学办公楼改造修缮工程进行统筹并进行严格的工程造价管理，保证项目决策、项目设计、项目招标、项目施工、项目结算等不同阶段的资金支出控制在合理的范围，以节约改造修缮成本，节省资金，推动教学办公楼改造修缮工程的顺利实施。那么，当前教学办公楼改造修缮工程造价管控存在哪些问题？如何才能有效解决这些问题，推动教学办公楼改造修缮工程的顺利完成？ 　　一、教学办公楼改造修缮工程造价管控存在的问题 　　（一）原有的教学楼设计理念与改造修缮水平不对等 　　教学办公楼在经过很长一段时间的使用后，会出现各种各样的问题，为了保证原有的功能和正常使用，需要及时改造和修缮。但是，当前学校很多需要改造修缮的教学办公楼建造时间都比较早，原有的设计理念和设计方式都与现有的施工方式有较大差别，施工条件不对等，施工水平差别较大，因此对正常的施工进度产生较大的阻碍，影响了正常的施工流程，用时较长，所耗费的人力物力资源也比较多，进而产生较大的成本支出。此外，在改造修缮的过程中，在没有完全了解之前教学办公楼建筑理念的条件下就盲目开工，导致后期出现很多问题，也带来了极大的负面影响。 　　（二）改造修缮工程的报价流程亟待完善 　　当前学校教学办公楼的改造修缮工程，报价流程仍然不完善，导致后期支出超出预算。学校负责教学办公楼改造修缮工程的人员比较少，很多人对于改造修缮工程缺乏必要的专业度，经常为了节省建筑施工时间，简化建筑流程，对于工程报价缺乏审核和监督，导致招标不规范，报价不合理，甚至出现“低价中标，高价结算”的情况，影响了正常的改造和修缮。当前教学办公楼的改造和修缮工程造价，大多控制在后期施工和结算阶段，前期缺乏监管，导致后期成本控制已成定局，失去成本控制的最佳良机。因此，要在报价阶段做好成本预估，完善报价流程，将成本支出控制在最小。 　　（三）改造修缮工程管理计划性不强 　　当前的教学办公楼改造修缮工程，缺乏严谨的计划性，由于学校特殊情况需在放假期间施工，施工时间比较短，修缮期间工程比较赶，任务比较重，很多施工甚至没有预算，缺少科学规划的项目图纸，仅凭长久积累的施工经验匆匆了事，导致后期重复返工，浪费了大量的人力物力，甚至影响了工程质量，产生极大的安全隐患。重复的盲目变更，导致后期的工程结算时常出现问题，与施工方达不到良好的协调，资金支出出现问题，影响项目的顺利竣工。此外，校方在进行教学办公楼改造和修缮的时候，对于如何选择施工团队缺少规划，不了解每个团队的实际水平，盲目地选择施工团队开始施工，不专业的施工技能导致后期问题不断，项目结算出现分歧，项目不能按时完成，影响了教学办公楼的使用。 　　（四）改造修缮工程缺乏必要的审计和监管 　　当前教学办公楼的改造修缮工程，缺乏必要的审计和监管，学校对于改造修缮缺乏必要的认识和了解，相关的技术人员专业度不足，很多改造修缮项目的投资预算较少，也没有专业的施工监管负责人，导致整个施工过程仅仅依照已有的经验进行，工程速度得不到保证，工程质量得不到保障，甚至有时候还会出现偷工减料的现象，影响整个项目的施工进度和施工质量。由于施工专业度不足，施工所选用的材料也没有保证，劣质材料高报价的现象比比皆是，也是影响工程造价的重要原因。审计和监管力度不足，很多施工人员投机取巧，影响了项目进度和施工质量。 　　二、教学办公楼改造修缮工程造价管控的有效策略 　　（一）进一步提高工程的改造修缮水平 　　有效管控学校教学办公楼改造修缮工程造价，首先要提高工程的改造修缮水平，对于改造所要达到的目的，学校和施工方要有明确的认知和详细的沟通，以免后期出现偏差。学校对于施工方的选择一定要严格依照流程进行，选取有质量保障的施工团队，以较高的专业技能推动整个项目的顺利实施。教学办公楼在改