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设计阶段限额设计应用研究 　　摘要： 建设单位在投资控制中过度重视施工环节而轻视设计环节，将导致资金的利用效率低下，出现“三超”现象。本文探讨了在设计阶段实现投资控制的一条有效方法：在设计过程中使用限额设计的方法，将设计投资控制在建设项目的计划投资内，实现投资限额不被突破，达到投资控制的目的。最后针对限额设计的特点，表明了一些思考。 　　Abstract： In the investment control， construction units pay more attention to the construction aspects and less to the design aspects， which will lead to inefficient use of funds and show the three excesses phenomenon. This paper discusses an effective method for investment control at the design stage： using the limits design in the design process to control the design investment in the plan investment degree of construction project， achieve the investment limits not exceeded， and reach the purpose of investment control. Finally the paper reflects the features of limits design. 　　关键词： 限额设计；投资控制；设计全过程 　　Key words： the design limits；investment control；the design of the whole process 　　中图分类号：F406.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）22-0091-02 　　0 引言 　　建设项目投资控制是指以建设项目为对象，为在投资计划值内实现项目而对工程建设活动中的投资所进行的规划、控制和管理[1]。然而在传统的建筑业发展经营模式下，建设单位对于经营过程中的成本控制与效用水平不够重视，造成了资源的不必要浪费。回顾近年来企业发展的历程，投资控制是企业强化管理、提高效益的重要措施。建设单位为了提高工程建设的投资效益，必须在保证工程项目质量和工期的前提下，对成本进行有效的控制。投资控制贯穿于项目的全生命周期中，在不同的阶段有不同的控制重点。项目定位与策划阶段决定了开发总成本的90%，项目的前期与设计阶段决定了开发总成本的70%～80%，而在施工及后续阶段决定开发总成本的比例只占到10%左右。投资控制的关键在于决策与设计阶段，而我国建设领域普遍轻视工程项目建设前期和设计阶段的投资控制，将主要精力放在施工阶段，“抓小放大”的模式使得投资控制工作效率低下，而控制前期与设计阶段的才是投资控制的最有效途径。 　　1 设计阶段投资控制的不足 　　设计阶段是决定建筑产品价值形成的关键阶段。对设计阶段开展投资控制是非常重要的，需要加以充分的重视。在工程建设的各类费用中，设计费虽约占总投资的1%，但设计阶段对工程投资的影响程度占75%以上。 　　1.1 建设单位的工作重心偏移 “重技术轻管理”是建筑业的通病，这虽使技术得到进步，却因经济上的不重视而导致技术的无法适用。实践证明，落后的技术不会主动退出市场，如果没有有效地经济管理措施，先进的技术也往往难以得到有效地应用。因此，建设单位在设计阶段的不重视也会使得投资控制效果不明显。 　　1.2 设计人员缺乏经济意识 设计行业人员普遍存在缺乏经济观念，不重视设计中的投资控制措施和技术经济分析论证等。由于考虑到安全性能与责任风险，设计单位在满足国家强制设计规定要求下，尽量使用安全系数更高的设计方案，追求最大的安全效用，避免承担安全责任风险，而经济因素并不在设计人员的考虑范围之内，这必然会导致项目投资的增加。 　　1.3 薪酬激励机制存在问题 据了解，目前的设计单位计取报酬是按项目总投资的比例计取设计收费，因此，从设计方角度考虑，在建设单位不采取激励措施的情况下，设计单位关心的只有总设计额[2]。为了按照建设单位的要求进行规模扩大，就需要提高标准以取得更多的设计费用，但是会导致项目投资膨胀。 　　2 限额设计相关概念 　　所谓限额设计是按照批准的设计任务及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。各专业在保证达到使用功能的前提下，按