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前期物业介入方案 前期物业介入方案 在物业管理早期介入阶段，从物业管理的角度，对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议，使之既符合物业管理的要求，又满足广大业主的需求，尽可能地减少疏漏，避免遗憾，保证质量，节约成本。根据某项目工程进展情况，从以下方面综合考虑制订方案： 一、 工作内容： （1）从政策法规的角度，提供有关物业管理的意见和依据。 （2）从物业管理的角度，对以下方面提出合理化意见。 （3）园区规划设计。 （4）建筑设计和选材。 （5）环境整体设计。 （6）标识系统的设计、配置。 （7）绿化设计。 （8）其它公建配套设施配置。 （9）电梯、空调系统的配置。 （10）消防设施配置。 （11）安全监控系统配置。 （12）弱电系统其它配置。 （13）各类设备配置、选型。 （14）隐蔽工程施工。 二、 接管验收管理方案 为确保项目的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求，维护业主的合法权益，方便日后的物业管理，特制项目接管验收方案。 1、 管理内容： （1）了解接管物业的基本情况。 （2）编制《物业接管验收计划》，确定物业验收的标准、方法和日程安排。 （3）与开发、设计、施工单位一起，依照接管验收标准，对商业街区物业进行现场初步验收，并将验收结果记录在《物业交接验收表》上，同时要求施工单位对验收中存在的问题