茂业商业股份有限公司房地产业务专项自查报告.PDFVIP

茂业商业股份有限公司 房地产业务专项自查报告 茂业商业股份有限公司（以下简称“本公司”或“茂业商业”）于2016 年6 月6 日召开第七届董事会第六十九次会议、2016 年8 月10 日召开第八届董事会 第二次会议、2016 年8 月26 日召开2016 年第七次临时股东大会，审议通过了 本公司2016 年度非公开发行股票相关议案，本公司拟非公开发行股票，募集资 金将用于收购重庆茂业百货有限公司、秦皇岛茂业控股有限公司股权以及偿还银 行贷款（以下简称“本次非公开发行”）。 经自查，本公司在本次非公开发行报告期（指2013 年、2014 年、2015 及 2016 年1-9 月，以下简称“报告期”）内存在房地产开发项目。本公司合并报表 范围内子公司（以下简称“下属子公司”）中，成都茂业地产有限公司 （以下简 称“茂业地产”）、秦皇岛茂业置业房地产开发有限公司（以下简称“秦皇岛茂业 置业”）、呼和浩特市维多利房地产开发有限公司（以下简称“维多利房地产”）、 内蒙古鲁弟房地产有限公司（以下简称“鲁弟房地产”）以及本次非公开发行拟 置入的标的公司秦皇岛茂业控股有限公司下属子公司秦皇岛市金原房地产开发 有限公司 （以下简称“金原房地产”）的经营范围中包含“房地产开发”，其中 茂业地产、金原房地产在报告期内未从事房地产开发业务；维多利房地产、鲁弟 房地产在报告期内存在房地产开发业务；秦皇岛茂业置业于2016 年6 月通过出 让方式获得一项国有土地使用权，拟用于房地产开发业务。 根据《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）、《国务院关于 坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国务院办公厅 关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）及中国证监会 于2015年1月16 日发布的《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业 务监管政策》等文件要求，本公司按相关规定对上市公司及下属子公司以及本次 非公开发行拟置入的标的公司及其下属子公司在报告期内涉及的房地产开发项 目进行了专项核查，现出具自查报告如下： 一、本次自查所依据的房地产相关政策、部门规章及规范性文件 1 本次自查主要依据为自2008年以来国务院、国土资源部、住房和城乡建设部、 中国证监会颁布的政策、部分规章及规范性文件，具体如下： 序号 政策、部分规章和规范性文件 文号 国务院 1 《国务院关于促进节约集约用地的通知》 国发[2008]3号文 2 《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展 国办发[2008]131号文 的若干意见》 3 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康 国办发[2010]4号文 发展的通知》 4 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨 国发[2010]10号文 的通知》 5 《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩 国发[2010]47号文 试点切实做好农村土地整治工作的通知》 6 《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调 国办发[2011]1号文 控工作有关问题的通知》 7 《国务院关办公厅关于继续做好房地产市场调 国办发[2013]17号文 控工作的通知》 国土资源部 8 《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而 国土资发[2009]106号 未用土地利用的通知》 文 9 《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政 国土资发[2010]204号 策促进土地市场健康发展有关问题的通知》 文 10 《国土资源部关于大力推进节约集约用地制度 国土资发[2012]47号 建设的意见》