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吉林省某市工业园项目园区区域和建设条件分析 　　摘要：吉林省某市经济开发区区域经济建设优势，区域发展前景以及建设条件分析。 　　关键词：区域现状、区域发展前景、用地综合条件 　　 　　中图分类号：[F287.2] 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　经济技术开发区位于市城区的东部，总规划面积112.72平方公里。1993年4月经国务院批准为国家级经济技术开发区，享受沿海开放城市经济技术开发区和振兴东北老工业基地各项优惠政策，内设空港物流保税园区、工业区、专用车产业园区三个对外开放区域。 　　区域发展现状与前景 　　 （1）区域现状 　　在吉林省提出快速建设长东北开放开发区先导区，打造长东北工业经济带的大环境下，经济技术开区经济将迎来快速发展期，该开发区作为经济技术开发区的区中区，将同时具备三区发展的政策、资金与快速完善的城市配套设施优势。在此基础之上，工业园区自身已在组织保障、开发资金、基础设施配套等方面尽全力构建高标准平台，并引入大型龙头企业与配套企业，从而进一步夯实基础，可以预见开发区已经进入高速发展期。 　　（2）区域发展前景 　　为加快该开发区开发建设，市委、市政府专门成立了领导小组，为园区的项目建设和招商引资提供强有力的组织保障。于2005年末从国家开发银行争取了160亿贷款授信额度，用于开发区的基础设施建设。2006-2007年开发区投入20亿元，建设道路、地下管网和供电设施。12平方公里范围内总长度50公里，铺装面积103万平方米的“七纵七横”路网工程及地下管网已经完工；由省水务投资集团投资建设的工业原水引入工程于2006年12月15日开工；完成了燃气、临时自来水、锅炉房、消防站和1号开闭所等工程建设；建成农民回购房1193套；1＃二次变和源水工程进入收尾阶段；铁路专用线工程开始进场施工；在12平方公里范围内实现“七通一平”。 　　为初步形成集聚效应、优势互补效应与市场效应，开发区已经引入龙头企业粮成集团，并引入其他相关企业以丰富开发区工业业态与产品结构，目前多数企业已经动工建设，开发区已进入快速建设发展期，其总体发展目标如下： 　　利用10年左右的时间，建成全球第一个以玉米为原料的合成纤维、工程塑料和生态塑料的生产和加工中心；最终达到玉米年处理量为800万吨，工业产值达到800－1000亿元。分阶段目标如下： 　　2005－2007为起步阶段，重点建设化工醇和必要的配套的基础设施，2007年形成100万吨/年化工醇生产能力； 　　2008－2010为化工醇衍生产品和生态塑料的起步阶段，继续扩大化工醇的生产，建设化工醇的衍生产品以及启动乳酸和聚乳酸等项目。到2010年开发15－20平方公里, 建成15平方公里, 形成年加工500万吨玉米综合加工利用的工业区雏形； 　　2010-2015年再开发10-25平方公里, 建成41.9平方公里, 扩大乳酸和聚乳酸的生产，同时发展以玉米为原料的羟基丙酸以及琥珀酸系列产品，形成年加工800万吨玉米、国内一流和具有国际先进水平的综合型工业区。 　　二、建设条件分析 　　1.地块基本情况 　　（1）位置 　　本地块西至内环路、南至成都大路、东至规划甲路、北至规划乙路，地块形状较规整。 　　（2）地形 　　本项目地块较为规整，地形大致呈直角梯形，场地基本平整，地上无待拆迁物，西部、南部道路宽阔，路况良好，上风向无污染物，因此本地块无论从规划布局还是实施建设等方面皆具备较好工程建设条件。 　　（3）地势 　　本项目地块，地势总体上呈西高东低态势，但高差并不明显，施工过程中可利用余土进行平整，节省余土外运成本，前期施工难度不大。 　　（4）地块使用现状 　　本地块场地基本平整，地上无待拆迁建筑物，水、电、暖通、讯等设施已接进项目相邻地块。地块外围道路宽阔、路况良好，运输建筑材料进场极为方便，但与东部、北部相邻地块分割道路尚未兴建。 　　（5）工程水文地质情况 　　工业区区域内地下水的埋藏深度在70—120米之间。地下水水质良好，对土建基础没有腐蚀。 　　工业区所在区域主要河流是雾开河，是饮马河左岸支流，属松花江水系。该河发源于市郊区农林乡后小河子供销社以南100米处，由南向北流汇入饮马河，全长129公里，流域面积1170平方公里。源地是丘陵，中下游是平原、台地，上下游地势变化不大，河道坡降较小，流速缓慢，河道弯曲，河岸较陡，河槽较窄，呈“V”型。河底上游为黄土淤泥，下游为黑土淤泥。 　　雾开河河水主要是降雨形成的地表径流汇流水，河流流量变化特别大。平水期水面宽7-13米，水深1-1.5米，流速为0.2-0.3立方米/秒，多年平均流量为0.663立方米/秒。雾开河上有一水库始建于1959年，建成于1970年，库容4000万立