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廉租房的项目的规划及的设计说明 　　摘 要：本文以广灵县城东新区廉租房为例，讨论了关于廉租房的建设与设计，文章具体进行了工程分析，说明，使工程中的一些重要环节明了化。 　　关键词：廉租房；建设规划；设计 　　 中途分类号：TU113.5+41 文献标识码：A 　　近些年随着房地产市场的快速发展，房价飙升，住房难问题成为关系到民生的社会性问题，国家为解决老百姓住房问题采取了多种措施，经济适用房、廉租房等措施相应而生。本文以广灵县城东新区廉租房为例，讨论了廉租房项目规划及设计说明。 　　一、总体规划 　　根据对廉租住房设计的基本原则及分析，本项目的总体规划是：本项目共建设10栋住宅楼，按国家廉租住房面积标准，均为六层，整个区域所有建筑物基本以地轴线从北朝南对称布置。这样的设计可以使楼与楼之间的距离和谐，采光不会受到影响，同时也使整个小区整齐划一。 　　二、交通组织 　　廉租住房的设计宗旨就是便捷、简单、适合居住，所以本方案的道路设计形式采用与建筑物纵横向平行的格网道路形式，东、西、南、北分别与城市道路连接，停车方式采用地面停车方式，保证停车位的要求。不是很繁华的格网道路设计方案，使本工程的道路显得简单而实用。 　　三、环境与绿化 　　本工程的人口居住密度比较大，虽然设计比较合理，但是还是要面对人口密度大的事实，所以绿化的布置对于本工程的意义相当重要，个人认为：场地周边设置20米绿化带，厂区集中绿化主要设在场区的中心小广场和北侧，既美化了场区，又减少了接到的噪音污染，在住宅区与道路之间布以绿化隔离带，减少相互干扰，场区内道路原则上均形成林荫道，使整个场区的绿化面积达到41.5%以上，项目用地要贯彻以人为本的宗旨，为居民提供舒适安全，安全健康的生活居住环境。 　　四、竖向分布 　　在竖向设计中，根据场地的地形条件，采用最节约的设计标准，以减少工程量，尽量做到挖填方平衡，雨水系统采用自然排水，路面排水与管线排水相结合的形式，室外各种工程管线设计结合小区周边现有管线实际，进行管线综合规划设计，合理安排相对集中，一次建成，便于管理和维修。这样的设计，符合了廉租住房低成本、高效率、便捷、实际的基本设计方式。 　　五、对于本项目特有的给排水设计方案 　　本工程设置生活给水、污废水、雨水、室外消火栓等给排水系统。排水系统的基本设计至少应包括排水分区、水落口的分布及排水坡度，并明确指出分水脊线、排水坡交线。排水途径应力求通畅便捷，水落口应负荷均匀。水是生命之源，个人认为这一点对工程来说非常重要，尤其是廉租住房，在保证性价比的情况下怎么能够合理利用水资源，下面是个人对于廉租住房和节能方面详细的做出一些设计与分析： 　　（一）水源 　　本工程建设地址比较偏，但是市政的给水网络已经可以通到了工程地点，所以我们决定通过市政自来水管网两路接入小区，供水压力0.35Mpa，建筑由市政管网直接供水压、水量，充分利用市政给水压力。既合理的利用了市政管网的水源，又保证了建筑工程的水源 　　（二）日用水量计算 　　这个点，我们充分考虑到这个工程的性质，所以在保证基本建设和生活、绿化等用水之后，多余的用水方面我们暂时不考虑，但是会留一部分未预见水量，基本规划如下表所示： 　　 　　 　　（三）消防给水设计 　　本工程设置室外消火栓系统，系统采用临时低压制，系统设计流量为10升每秒，火灾延续时间2小时，生活给水系统与室外消水栓系统采用合用管网，在建筑物周边，设消防车道成环布置。这样的设计，方便了消防车的通行，合用管网的利用，使得我们可以不用设计专用的消防供水系统，另外就是防火材料，每一种包围隔热材料都有它的最高使用温度，在建筑绝热工程中一般都是在常温或低温下使用。所以适用保温隔热材料时一定要使用所选用的保温隔热材料，满足设计的使用工况条件，保证达到设计保温隔热的效果和设计的使用寿命。[1] 　　（四）排水设计 　　生活污水量为213msup3;/d（按生活用水量90%计）。 　　生活污水系统采用单立管伸顶透气排水系统。 　　排水处理：室内采用污废水合流，污水排出室外，经化粪池处理后，排入东部市政污水排水管道。虽然是廉租房，但是必要的东西还是要有的，比如污废水处理系统，还是要根据规定处理到一定程度才能排出。 　　（五）雨水设计 　　1.由于本市的夏季降水比较集中，所以按G市暴雨强度公式计算，小区室外场地重现按2年考虑，建筑的重力流屋面雨水排水系统与溢流口排水能力之和按不小于10年重现期的雨水量考虑。 　　2.屋面雨水及地面雨水均通过区域雨水管道收集后就近排至附近的雨水管网，依然是合理利用市内的雨水管网，节省了一定的成本。 　　（六）管材 　　室内给水管采用PP-R管，污水、雨水排水管道均采用U-PVC排水塑料管