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房价收入比指标的研究综述 　　［提要］从房价收入比的定义、计算方法以及合理取值等方面，将国内房价收入比研究中较有影响力的文献进行系统梳理。研究发现，学者普遍认为中位数房价收入比要优于平均数计算的房价收入比，但具体的计算方法以及合理取值范围应根据考察对象实际情况而定，所以更具体、深入、准确的房价收入比测算模型还有待开发。 　　关键词：房价收入比；住房价格；住房支付能力 　　中图分类号：F293.3文献标识码：A 　　原标题：房价收入比指标研究综述：定义、计算方法与合理取值范围 　　收录日期：2014年6月13日 　　房价问题一直都是社会各界讨论研究的热点。自从林志群（1993）首次把房价收入比指标引入中国房地产市场的研究之后，房价收入比已经成为我国学者分析城镇居民购房能力以及房价合理水平的关键度量值。但是实际应用中，学者对房价收入比的定义、计算方法以及合理取值范围存在较大分歧，缺乏统一、权威的定论。这种概念和计算方法的非统一性，造成房价收入比在实际运用中的混乱。 　　一、房价收入比的定义 　　房价收入比的定义直接决定了该指标的科学涵义以及具体计算方法。在国内，由于城市平均房价与人均收入数据比较容易获得，所以大多数学者把房价收入比定义为“一个国家或城市的平均房价与每户居民的平均收入之比”（包宗华，1999；张会敏等，2009）。然而，根据联合国人居署发布的《城市指标工