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房地产BT的项目工程管理实践探析 　　摘要：BT模式是一种新兴的项目工程管理以及投资模式，近年来在国内外均取得了较大的发展，有效的解决了因为建设单位资金紧张而影响施工的难题。同时，由于BT模式具有较强的稳定性以及高回报性，使得BT模式在建筑工程当中得到了较为广泛的应用。本文以天和壹号茗苑项目作为探究的例子，对BT模式在项目工程管理当中的应用基础进行了分析，并对施工企业利用BT模式项目管理与控制的方法进行了阐述，希望能够抛砖引玉引出更好的实践启示，为项目管理者提供更加有力的参考。 　　关键词：BT模式；房地产；项目工程 　　前言：近年，随着经济的飞速发展，我国房地产建筑行业亦进入了高速发展的时期，同时，建筑工程所需要的资金量越来越大，部分投资方的经费已经超出了其预算的范围，为其造成了巨大的压力。现今，建筑工程的资金需求问题已经成为了建筑行业亟待解决的问题，众多投资者已经开始进行投资、建设方式与管理模式的探索。BT模式在解决了大规模建设资金方面短缺的问题的基础上，使投资者能够间接对整个建设项目的事务进行管理。同时，BT模式对于施工建设者而言，是一种先进的投资方式，与一般的工程项目施工相比，更具有稳定性，同时亦比较容易获得投资方面的回报。 　　一、BT模式的基本内涵 　　BT模式包含了建设项目当中的投融资和建设管理两个方面，其中投融资是BT模式当中最明显的特点，亦是其中最为本