房地产企业资本结构影响因素分析——基于中国货币政策调控背景-金融学专业论文.docxVIP

摘 要 随着中国对经济结构的新一次调整，宏观经济调控政策的变化必然会影响房地产企 业的市场环境，企业必定会随着市场环境的变化进行经营策略的调整。企业的资本结构 同企业的经营策略有密切的联系，尤其是在宏观调控中，由于缺乏资金导致一些房地产 企业经营困难，所以在货币政策调控背景下研究房地产资本结构的变化就很有意义。从 现代 MM 理论提出后，资本结构一直是公司金融研究的热点。前人对企业资本结构进行 了大量的理论和实证分析工作并积累了丰富的理论和经验。为本文的写作提供了强大的 理论支持和成熟的研究方法。 本文研究的目的是根据货币政策和房地产企业财务数据，找出目前货币政策调控背 景下影响房地产企业资本结构的主要因素，并根据这些影响因素来指导房地产企业融资 策略。首先，本文分析了我国目前货币政策实施的现状和房地产行业的发展现状，并分 析目前房地产企业经营的市场环境，这为寻找影响房地产企业资本结构的具体因素指明 方向；其次，本文选取典型的房地产上市公司财务样本，运用主成分分析法和多元线性 回归分析方法，分析影响资本结构的主要因素，这部分分析为房地产企业资本结构优化 提供依据，本文最后部分分析影响资本结构因素的形成原因，提出基于中国货币政策调 控背景下的房地产企业融资模式建议。基于上述分析，得出房地产企业资本结构主要受 流动比率、产权比率、企业规模等因素影响较大；房地产企业在经营上要扩展企业的融 资渠道，在市场经营环境严厉调控中应当采用收缩性的经营方式。本文对于房地产上市 公司资本结构影响因素的分析，对我国房地产业转型有一定程度的现实意义和积极作 用。 关键词 货币政策 资本结构 房地产企业 影响因素 Abstract With the adjustment of economic structure, it is inevitably influence on real estate enterprise market environment by the changes of macroeconomic control policy, and the business strategy will be adjusted by the enterprise for the change of market environment. The enterprises capital structure are closely linked with the management of the enterprise strategy, especially in the condition of macroeconomic regulation and control, some real estate enterprise management become difficult because of lack of money, so it is very meaningful to research the change of the capital structure of real estate under the background of monetary policy control. Form the theory of modern MM theory put forward, capital structure analysis has become a hot issue for corporate finance and many works had been made by technical and empirical analysts by predecessors, accumulating rich theory and experiments in this aspect. Those provide a powerful theory support and mature research methods for this paper writing. The purpose of this study is that found out the capital structure influence factors of real estate enterprise under the background of monetary policy base on the monetary policy and real estate enterprise financial data, and according to these factors to guide the real estate ente