房地产金融风险测度分析-统计学专业论文.docxVIP

重庆理工大学 学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。 除文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成 果、作品。对本文的研究做出重要贡献的集体和个人，均已在文中以明确方式标明。 本人承担本声明的法律后果。 作者签名： 日期： 年 月 日 学位论文使用授权声明 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家 有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权重庆理工大 学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫 描等复制手段保存和汇编本学位论文。 本学位论文属于（请在以下相应方框内打―√‖）： 1.保密□，在 年解密后适用本授权书。 2.不保密□。 作者签名： 日期： 年 月 日 导师签名： 日期： 年 月 日 摘要 在经济发展的过程中,房地产金融风险的产生是不可避免的,它是经济运行的 一种特殊表现形式,适度的金融风险对经济的发展会起到一种润滑剂的作用,会有 效地刺激经济的发展,但是,金融风险过度的膨胀会演变成泡沫经济,一旦泡沫破 裂,所造成的危害将是巨大。 房地产作为国民经济的支柱产业之一,又是金融风险的主要载体,房地产市场 的暴涨暴跌具有极大的危害性,会对国民经济造成严重的破坏,所以,针对泡沫产 生的原因,采取有效的措施加以防范,以减轻或避免泡沫破裂时能产生的负面影 响，房地产金融风险研究就是适应这一需要而建立的，房地产金融风险的形成是 许多种因素综合作用的结果,通过对房地产金融风险产生过程的研究可以找到原 因,并据此提出针对性的防范措施。 金融业作为现代经济的血液是国家宏观经济良好运行的保障，深入了解房地 产金融风险的形成机理意义重大。具体表现为能更好地控制商业银行房地产贷款 的数量和改善资产质量，为其制定房地产金融风险的防范措施和预警机制提供依 据；能够促进房地产合理投资的增长，化解房地产泡沫，为房地产业的良性发展 铺平道路；对监管机构监督房地产非理性和不良贷款、制定房地产金融风险预警 机制提供帮助；有利于规避房地产金融风险，防范房地产金融风险对整个金融体 系甚至实体经济的冲击。 为了深入了解我国的房地产金融风险，本人选择―房地产金融风险测度研究‖ 课题进行研究。通过研究我国房地产金融风险的形成机理，旨在探索我国房地产 金融风险的形成原因以及防范措施，这不仅对防范和化解我国房地产金融风险具 有一定的理论价值和现实意义，而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也具 有一定的帮助。 关键词：房地产 金融风险 实证分析 I I ABSTRACT In the process of economic development, resulting in real estate financial risk is inevitable, it is a special form of the performance of the economy, moderate financial risk to the economy will play a role in the development of a lubricant, will effectively stimulate economic development, however, the excessive expansion of financial risks turn into a bubble economy, once the bubble burst, the damage caused will be enormous. Real estate is one of the pillar industries of the national economy, and is the main carrier of financial risks, skyrocketing real estate market slump has great harm, would cause serious damage to the national economy, so the reason for the bubble, to take effective measures to prevent, to reduce or avoid the negative effects that can be produced when the bubble burst, real estate financial risk research is to adapt to the needs of es