贵州红果建材家居市场调查及项目商业定位报告(52页）讲解材料.pptVIP

红果建材家居市场调查 及项目商业定位报告; 红果经济开发区国土面积271.88平方公里，其中城区面积近10平方公里，现有常住人口10万余人，其中非农人口约4万余人，流动人口约为2万余人，人口总数13万左右，现辖14个行政村，9个社区居委会。按照远景规划，红果将建成能容纳30万人口的中等规模的现代化城市。;快速发展的交通给予红果经济发展与增强提供更顺畅的平台。;第一部分??红果宏观经济情况;第一部分??红果宏观经济情况;第一部分??红果宏观经济情况;高压走廊搬迁工程：工程已于2009年6月2日开标，总投资792万元，工期为108天。;2009年，盘县全县经济保持平稳较快增长。地区生产总值完成1707839万元（现价），按可比价计算比上年增长15.2%。 其中：第一产业增加值完成121048万元，比上年增长9%； 第二产业增加值完成1223646万元，比上年增长16.7%； 第三产业增加值完成363145万元，比上年增长12.9%。;第一、第二和第三产业增加值占生产总值的比重分别由上年的6.9%：71.4%：21.7%调整为7.1%：71.6%：21.3%，产业结构进一步优化。人均生产总值14971元,比上年增长15.16%。;盘县经济概括;2、农业和农村经济;3、工业、建筑业和乡镇企业; 全年资质内建筑企业总产值完成21186万元，比上年下降25.34%，资质内建筑企业年末从业人员4216人。;固定资产投资快速增长。全社会固定资产投资完成812398万元，比上年增长31.94%。 基本建设投资完成444449万元，比上年增长34.26％，占全社会固定资产投资的54.71％。 更新改造投资完成68515万元，比上年下降10.64％；其他投资完成79714万元，比上年增长1.88倍。;全年房地产开发完成投资14081万元，比上年下降12.03%。 房屋施工面积483450平方米，其中：新开工面积95361平方米，房屋竣工面积53446平方米。 商品房销售面积111113平方米，其中：现房54091平方米，期房57022平方米。 商品房销售额22585万元，其中：现房10225万元，期房12360万元。;第二部分??项目概况;项目周边路网发达，临近县政府、镇政府，周边盘县政府及企事业单位的住宅区较为集中。;项目的欧式建筑风格在红果独树一帜，已经成为红果的地标性建筑。; 项目的商业面积达到18000平米，是红果目前综合型商业体项目面积最大的，加上已经进驻的电影院业态，采用全新的商业规划和招商，将让本项目成为红果最大的综合商业项目。;第三部分?红果建材市场调查;第三部分?红果建材市场调查;第三部分??红果建材市场调查;二、红果建材市场商家调查;二、红果三大建材市场的调查分析;恒源建材城： ;海宁建材城情况： 海宁建材广场是三个建材广场中发展最晚的建材广场，也是经营状况最差的建材广场，由于他的商场定位是百货经营，只拿出1000平米做建材，现在百货卖场以停业，当初招了20家的建材商户到现在只剩5家在经营。与他们沟通过如果有新的建材商场，条件合适他们肯定进入。;竞争对手龙祥家具建材广场调查 ;1、经过调查目前红果整个经济发展相当迅速，当地消费水平颇高，具有很强的购买力。 2、地产行业项目也在迅趋发展，建材行业的市场需求日益增大，近五年作为红果唯一的三大建材家居广场就占据了建材市场的鳌头，基本垄断整个红果建材家居业。 3、目前当地政府投入大量资金规划、调整城镇道路及商业布局，建材城地处城镇市中心商圈，从经济的长远发展角度来看，现有建材城不利于城镇规划，红果地貌不规则、道路较窄，货运货车容易毁坏商业路段并会造成交通拥堵。 4、现有三大建材城物业装修、设施、设备较差，内部物业管理混乱、租金随着逐年递增越来越高，商家难以经营。 5、经过对红果建材家居的市场调查，对建材经营户的沟通及了解，有70%的建材经营户希望，红果还是要有一个规模大、经营品类齐全、规划好、交通便捷、购物环境好、租金合适、营运管理团队专业的建材家居卖场。;项目基本判断 （1）、印象小商汇项目立地商圈，适于建材行业的长远经营规划，具有良好的货运、 交通组织和便于建材购物、停车的大型停车场。 （2）、具有良好的建筑结构，三层商业总面积约15000平方米的商业容量。物业设施、设备完好。 机会：1、经过市场调查，发现红果家居建材广场和恒源建材城内商家因租期临近、面临缴纳最后一年租金。担心下一个合同期的租金上涨。 2、现有三大建材城物业装修、设施设备较差影响发展，内部物业管理混乱、租金随着逐年递增越来越高。且管理方没有广告宣传及促销计划，商家经营困难。 3、商家反馈急于寻求新市场