浅谈东莞厚街万达项目的竖向规划设计方法.docVIP

浅谈东莞厚街万迗项目的竖向规划设计方法 现阶段，坡地环境的开发与利用日益得到了 人们的重视与关注。一方面坡地开发在不占用良田的前提下 为人类开拓了新的生存空间；另一方由于坡地的立体形 为人类开拓了新的生存空间；另一方 由于坡地的立体形 象，可使人产生特殊的视觉感受和心理体验，为建筑形态的 创造以及诗意栖居的建构提供了灵感和契机。本文以东莞厚 街万达项目为例，从小区的布局、道路规划、竖向设计、台 地的利用、环境保护等方面来论述坡地建筑设计方法。 关键词：整体规划；竖向设计；坡地建筑；交通规划； 融合地形 项目概况 项目用地位于东莞市厚街镇莞太路厚街路段西侧，占地 约为14万平方米。包括A30906商住混合地块和A30907商 业金融地块（见表1、2）。地块北侧为希尔顿大酒店，西临 康乐北路和明珠花园，南临体育路。临近厚街镇政府，距东 莞市中心区仅15分钟车程。地块周边大型居住小区、配套 设施林立，具有很高的发展价值。 总体规划 本项目的产品定位为城市综合体，将城市应有的商业、 办公、居住、餐饮、文娱以及交通等生活空间融合在一起， 并在各个部分之间建立其相互依存相互助益的共生关系，从 而形成一个多功能高效率的城市综合体。 从城市肌理来看，地块东南侧为二五六省道（莞太路）， 是接连东莞主要城区以及虎门镇中心区的城市主干道，为场 地的主要城市界面以及重要的产品展示界面，具有很高的商 业价值；但是作为主干道，其明显的劣势则为噪音较大，会 影响居住的品质。 因此，我们应择其优而避其害，将沿主干道一侧规划成 商业综合体的业态形式，建立主要的商业形象面，利用其优 势来提高其商业价值；并形成城市屏障，将噪音隔离在外， 使其内部空间远离尘嚣，获得一份宁静而娴雅的生活品质。 而作为城市的次要干道（东北侧的康华路以及西北侧的 康华北路），是其片区主要的人流地带，具有较高的商业能 动性，因此此沿街面若规划为沿街商铺将有较高的商业氛 且本项目的住宅组团坐落在此界面，其住宅出入口分布 在不同的方向节点，也为这段区域创造不少商机。 本项目中心景观为湖面景观，由住宅组团以及商业综合 体形成的城市屏障围合而成，隔离周边城市干道带来的干扰 与尘嚣，为住户和商业人流创造一片宁静而美好的景观视觉 享受。 竖向分析方法 本项目的高差较为复杂，我们应以科学的角度进行分析 解构，再对其建筑规划进行必须的功能安排设计，以期提高 各个空间的使用率。坡地建筑及其场地最好是面向较高的沿 街面，之后将各个组团细化，做梯级或者缓坡处理，一方面 要做到各功能之间的平衡性，另一方面也要做到个别空间的 最大化，消化大部分的高差，并展示出更好的空间风貌，从 而实现更多的价值与用途。 由于商业综合体的跨度较大，且公共性很强，因此我们 将其作为消化场地高差的设计重点，利用高差的不利条件转 换为商业综合体的有利条件，赋予商业综合体更大的商业价 值以及活力；并且创造住宅区以及中心湖面区域平缓的条 件，使其住宅区的沿街商铺以及湖边商铺的步行氛围更加流 畅而宜人。 3. 1合理利用高差处理出入口的形式 人工湖景在西侧的主要出入口广场，为湖滨商铺 的主要出入口以及主要的景观展示面，需要避免大高差的影 响，因此此处需要规划为连续性的缓坡，使其视线感受以及 步行感受直接清楚；而中央湖景与市政道路的高差则在东侧 次要入口广场处利用大台阶的形式解决，除了可以避开东南 侧二五六主干道的噪音干扰，还可以保证中央湖景的私密 性，给予中央湖景一片独立的宁静空间。 办公出入口以及商场主要出入口均集中在二五六 省道一侧，为了保证百货出入口与商场出入口高程的一致性 以及各自拥有一个完整的入口广场，两者之间不能存在高 差，因此将二五六省道的高差集中解决在一个大台阶上，保 证了各个入口广场的完整性以及连续性。 为了充分利用中央湖景的景观，我们建议将住宅 组团的入户大堂以及架空花园整体抬高至室外步行街的高 度，使其可以直接感受到美丽的湖景景观，并且空间不受压 抑，视线开阔明亮。由于地下车库需全埋在地下，因此室外 步行街与住宅底商之间的架空空间作为封闭空间，平时不作 使用 由于入户大堂的抬高设置，其与市政道路之间存 在较大的高差，若只用大台阶解决，则会大大影响住户的出 行便利，因此我们建议每个组团设置一个主要的出入口大 堂，并在出入口大堂处布置扶手电梯便于住户的出行，然后 引导住户到达各自的住宅楼栋。 由于商业综合体东西侧的高差较大，可以利用其 高差的不利因素，将商业综合体规划设计为双首层出入口的 形式，创造更多空间的可能性；并将首层出入口的金街轴线 尽端设计成水滴形，弱化此处空间的促狭感，扩大用户的空 间感受。 3.2消化场地高差对沿街商铺的影响 连续性 商铺布局应尽可能的连续成环，避免出现断开的可能， 如果商铺与商铺之间存在高