天津_适老化住宅设置技术要点沉淀_刘丽君.pptVIP

* * 趋势 适老化住宅案例分享 2009.12.12 适老化住宅 2009年开始，我国将迎来进入人口老龄化社会以来的第一次老年人口增长高峰，老年人口增速加快 2006年初，中国60岁以上的老龄人口已达1.3亿，，按照联合国标准，正式步入了老龄化社会。 2025年，中国老年人口将占总人口的20％以上。 背景→居家养老住宅设计突破在即 国际上老年住宅主要有两中模式：美国模式，独立养老为主。老年住宅需求多数为小户型老年公寓和专业化老年社区公寓。如1961年兴建的“太阳城中心”；欧盟模式，社会养老为主，老年住宅多数为政府兴建的老年公寓等老年住宅。相比之下，中国无论从传统习惯还是经济状况等方面都更依赖“居家养老”方式。同时，随着老人消费观念的转变，他们希望自己能在有生之年，尤其是晚年有较高的生活质量，这一观念的转变，为养老房产的开发提供了更大空间。 中国未来5种老年住宅设计模式 ：新建适老化通用住宅 、新建住区中开发部分老年住宅 、老年社区 、老年公寓 、养老院、敬老院 目前，中国已经在着力研究老年住宅，并且有相应的应用，我们以一套一居室来展示目前的应用成果 门厅→起居室→阳台→卧室→餐厅→厨房→浴室→卫生间 演示流程 除满足换鞋等基本功能外，还需考虑护理人员、担架出入、轮椅的通行及回转空间 可将鞋柜下部留出高度约300mm的空档放置常穿的鞋子，避免散乱在门厅的鞋子将老人绊倒。 2 考虑轮椅老人使用情况，门厅宜有轮椅暂存的位置 1 可将鞋柜下部留出高度约300mm的空档放置常穿的鞋子，避免散乱在门厅的鞋子将老人绊倒。 2 设置伞立存放淋湿的雨伞 5 穿衣镜为防止轮椅碰撞，镜面下沿应高于地面350mm以上，宜选用不易虽的镜面材质。 4 老人需坐姿换鞋，门厅应设置鞋凳 8 鞋凳旁150mm～200mm处应有竖向扶手，老人起立及坐落是借力 7 门厅宜设物品暂放平台，台面高度850mm，兼有供老人撑扶的功能。 3 门厅处常设防尘地垫，避免厚度过厚或卷边，且不影响门户的开启和轮椅的行动。 6 门厅：老人使用的门厅适合采用进深较浅的形式；宜有较长墙面布置鞋柜、板凳等家具；还应较为开敞，对轮椅的活动限制较少。 设置要点 门厅：图片示意如下 设置要点 起居室：沙发等坐椅应丰富、厚实、有硬度；物品摆位最大限度的照顾老人的行动和视角 老人起居室南向布置，并配有阳台，使老人能得到充足的日照方便老人种花植草。 1 老人常坐的沙发坐面应略带硬度，利于老人站起落座时施力；沙发靠背宜较高，对头部颈部有良好的支撑；沙发扶手应便于老人起立落座时撑扶，以及老人打盹时枕靠。 3 坐具的位置应能使老人在座位上了解到住宅出入口的情况。老人不必起身行走就能方便的看到来者，门是否锁好等情况，使心理上具有安全感。 5 空调不宜直接吹向老人常坐的位置。 2 除沙发之外，起居室应设置老人专座。转作位置应方便老人进出，并尽量使老人看电视时有较好的视角。 4 除满足坐卧等基本功能外，还需从人性化的细节方面考虑老人使用物品的便捷问题，如大号字体电话、放大镜阅读器具等 设置要点 起居室：沙发等坐椅应丰富、厚实、有硬度；物品摆位最大限度的照顾老人的行动和视角 茶几应轻便而稳固，便于老人根据需要灵活摆放，满足多种需求。茶几顶面应高于沙发坐面，便于老人无需过度俯身前倾就可取放物品；茶几下不应留有空档便于老人腿部插入。 7 除满足坐卧等基本功能外，还需从人性化的细节方面考虑老人使用物品的便捷问题，如大号字体电话、放大镜阅读器具等 提倡位老人设置沙发边几，边几台面宜较大，高度与沙发扶手相近，老人侧身取放物品比前倾更为省力方便。边几用设置抽屉、隔板等，具备分类储备功能，便于老人存放和查找物品。 6 设置要点 起居室：图片示意如下 设置要点 阳台：宜尽量争取1500mm以上的较大进深，满足老人种植花草、活动健身、洗晾衣物、放置杂物以及轮椅回转等活动 需注意消除阳台与室内地面的高差，避免老人不慎绊倒或有碍轮椅通行。 2 阳台与室内空间的隔断门应注意满足室内采光通风的要求，并保证通行顺畅。 1 在老年人住宅中可将洗衣和晾衣功能集中设置在阳台上。减少老人多次、反复的走动，并避免房间内的地面被沾湿，导致老人滑倒。 3 洗衣机旁应配设洗涤池，便于老人清洗小物。附近宜有操作台面供老人放置物品，分拣衣物。旁边设有插座，方便老人使用小件电器。 4 老人阳台宜采用升降式晾衣架，并提供方便晾晒被褥的条件。 5 在满足采光需求的前提下，阳台宜有适当墙面来满足储藏功能。可钉挂吊柜、放置储物柜等，进行分类储藏。 6 可设置侧边晾衣杆。晾晒衣物较少时，可只用侧边晾衣杆，减少阳台晾晒对室内视线的干扰和对人在阳台活动的影响。 7 设置要点 在老年人住宅中，宜保持餐厅与厨房之间的视线关系，便于在餐厅和厨房中活动的人能相互交流，了解