深圳_养老社区打造4大原则-李志华、胡颖涵.pptVIP

养老社区打造四大原则 老年人在这里，你可以体会到通用设计带来的最细致的人性化享受 “通用设计” 这个设计概念最初是要让每个住宅单位均能应付不同需要的人士居住，现在被广泛地用于老年公寓的设计中。 ”通用设计“强调无障碍的通道、确保家居的安全、方便使用，并且室外的设计也要与其配套。 * 本报告是严格保密的。 * * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 * * 本报告是严格保密的。 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2008.5 养老社区打造四大原则： 养老社区打造的新原则： “养老”主题 环境新原则：足够的、舒服的公共活动空 间，环境品质高。 配套新原则：养生配套强化，社区理疗 所 服务新原则：建立业主保健档案，提供 陪护、医疗保健服务 产品新原则：提供更为专业的养生产品 养老度假物业环境模式 —与外部资源自然融合的大尺度公共空间 养老物业环境新原则： 国际趋势：日本、香港、新加坡等地区，在高房价水平下户型面积缩小时，公共空间则越来越大。而真正人性化的价值更多体现在公共空间上。 如香港YOHO TOWN，其会所（包括花园）建筑面积约1.86万平米，包含25个休闲娱乐项目。 原则二：公共活动面积＞＞项目建筑面积 住宅向高，园林广场等公共活动空间留在平地 原则一：家门里的面积＜＜看出去的面积 房子面积一定，窗外有广阔优美的景观视野 本项目沿湖别墅完全占用水岸资源，缺失水岸公共空间，公共视野不开阔，项目整体舒适度降低。我们在寻找，是否有更好的方法来分享水岸？ 星河丹堤堤岸借鉴：将别墅退后并抬高别墅基底，通过种植植被来增强别墅私密性，同时提供并扩大水岸公共空间，增强项目内部整体舒适性。 世联建议：将别墅退后、基底抬高，扩大水岸公共空间 登上道：设置上山栈道，同时细致考虑安全事宜，营造特色登山体验 同时可设置登山安防系统，实时监控业主登山安全事宜。 2、山体公园——登上道+观景台 山体公园 观景台 在后山开辟一山体公园，设置登山道及观景台 2、养老配套新原则： 养老配套体系 急救中心 体检中心 小型诊所 家庭看护 药房 照顾中心 家庭看护 照顾中心 健康和独立：完善的养老配套体系，让居住在这里的人们感受到贴心的照顾与关怀。 为社区所有业主建立永久电子健康管理档案 心脑血管疾病 高血脂 脂肪肝 糖尿病 高血压 针对性防治 中老年慢性病防治 … 亚健康测评与疗复 脑血栓危象的预报 优生优育、产期保健 妇科常见疾病的诊断 白领健康管理 … 视力健康跟踪管理 饮食营养结构管理 心理健康管理 微量元素检测 儿童成长健康管理 健康管理指的是对个人或人群的健康危险因素进 行全面检测、分析、评估、预测以及预 防的全过程。包括三部分： 健康体检。 患病危险性评价。 开具个性化的健康管理处方 3、养老服务新原则： 会所 健康管理指的是对个人或人群的健康危险因素进 行全面检测、分析、评估、预测以及预 防的全过程。包括三部分： 健康体检。 患病危险性评价。 开具个性化的健康管理处方 软件设施体验： 健康管理 主题会所复合功能：健康管理中心 体验： 健康管理 聘请专业的健康管理专家（有很深资历的中西医、擅长健康调理和养生） 气质良好的健康管理师（包括照料客户日常健康管理课程和起居饮食） 专业化的养生产品：老年公寓 在社区里独立设置两栋老年人专享的老年公寓，公寓全方位的为他们提供最为人性化的生活 4、养老物业产品新原则： 加强中部柜。 水池下部留有轮椅插入或坐姿操作的空间。 可能的话，将餐桌与厨房操作台联系起来布置，可以使就餐操作流线连贯，方便老人及残疾人的使用。 洗浴空间考虑轮椅在其中移动、回旋的可能，同时为保护者留出活动空间。 在浴缸旁加设一定宽度的坐台，保证老人出入浴缸时一直保持坐姿，使身体和血压稳定。 安装合适的扶手。 人性化的通用设计 * 本报告是严格保密的。 * * 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 * * * * 本报告是严格保密的。