首个由政府担保的美国EB5项目.docVIP

首个由政府担保的美国EB-5项目 美国在经历了金融海啸和之后的大幅度经济衰退后，经济正从低谷 缓慢回升，但由于产业结构的调整，就业无法在短期内恢复，给投资移民 带来一个难得的黄金时机。 随着有投资移民EB-5项目在2009年下半年得到总统奥巴马一次性三 年的联邦预算支持，政府对这个以往不受重视的项目开始倾注巨大的力量 加以培植。在年初的国会听证会上，美国移民局负责人向参议院司法委员 会陈述了项冃的必耍性，得到了委员会充分的肯定。美国国会内部近期的 信息显示，奥巴马极其可能在2011年趁综合移民改革的机会把地区中心 项目从实验性质改为永久法律，从而彻底为EB-5发展铺平道路。 众所周知，EB-5有两种投资风险：商业经营屮的盈亏风险和投资是否 创造足够就业带來的绿卡风险。那么在选择项目上，除了一定要坚持找冇 正式第三方担保的项0外，更重要的是充分了解自己在投资过程中是否有 可能监控自己，的资金使用，同时要对某些高经营风险的项目有明确认识。 美国就业发展借贷中心恰好符合了所有的要求。 美国就业发展借贷中心项目简介 美国就业发展借贷中心是美国移民局(USCIS)指定的官方EB-5投资移 业管理局504贷款及其它商业贷款方式将投资组成贷款中50%部分借贷给 加利佛尼亚州的中小企业并创造符合EB-5要求的就业，为投资人提供申 请美国长期居留权的机会。 美国就业发展借贷中心可以为每一位投资人注册和建立一家加利佛 尼亚州的有限合伙公司(LimitedPartnership),也可以为几位投资人共同 成立一家有限合伙公司，把全部投资款通过5年期的504贷款(50%私营 借贷部分)或者其它类型的商业贷款形式借贷给加利佛尼亚州符合条件的 中小企业。如果按504贷款要求放贷，该项投资只能用来购置企业扩张过 程中需要的与企业经营相关的固定资产，比如办公室，店铺，厂房及设备 等。此外，按照美国《经济复苏法案》(Sect Jon 503 in “The Recovery Act”)的授权，地区中心的投资可以接受联邦政府通过美国中小企业管理 局对贷款提供的二级市场担保，总担保比例为85%。在贷款操作开始后， 地区屮心将按照EB-5项目的要求帮助所有投资人提出美国长期居留权的 申请。相比其它类似项目，本中心的操作过程简单，各环节透明度高，资 金创造就业的关系清晰，风险被有效控制。 美国就业发展借贷中心移民流程图 最近，进入中国移民市场的各种美国EB-5项目越来越多，可谓良莠 不齐，风险各有高低。许多来自银行界和基金公司的高端客户，自身就具 有挑剔的行业眼光和敏锐的洞察力，对接踵而来的各类美国融资项目始终 持观望态度，单对就业发展借贷中心项目的出现却感到喜出望外，觉得靠 谱。那么，美国就业发展借贷中心项冃究竞有什么亮点能得到投资者的如 此青睐?与其他EB-5项目相比最大的区别又是什么？经总结分析得出以下 两点： 一、资金安全有保障。 504贷款是企业扩张过程中用于购买与企业经营相关的固定资产的一 种“购物贷款”。购买的固定资产类型包括办公室，商业店铺，生产厂房 和用地，个别情况下也包括有10年以上折旧期的设备。从企业接受贷款 的贷款交割Z日起，该固定资产便成为放贷方的贷款抵押，这种授予放贷 方的抵押权通过贷款协议在美国可以得到充分的法律保护，在借贷企业无 力还贷的情况下，放贷方可以凭借该权力没收并拍卖抵押的固定资产以找 回贷款损失。美国就业发展借贷中心的投资人在放出五十万美元投资之日 起便拥有了企业所购买的价值一白万美元定资产的抵押权，在拍卖后拍 起便拥有了企业所购买的价值一白万美元 定资产的抵押权，在拍卖后拍 卖所得资金按法律规定优先偿还给地区中心的投资人。 二、有限合伙每人一家，投资互不影响，就业逻辑清晰！ 司，为投资全过程的资金管理和绿卡申请提供了多种好处。 首先，因为每个投资人一家公司，资金的进出记录都相当明确。每个 投资人的资金只会通过504贷款进入一到两家符合资格的中小企业。在整 个流程中，资金创造就业的关系清晰可见，十分有利于屮请人的1-829屮 请，也进一步弥补了资金被挪用的可能性。 其次，由于每个投资人拥有一个独特的投资安排，任何投资人都不用 等待其他投资人的资金到位就可以启动自己的投资程序。这样做有效节省 了绿卡申请的时间，跨过了投资大型项目经常出现的资金积累过程。 最后，由于每个投资人分别进行贷款投资，贷款对象几乎都不一样， 每个贷款之间又互不影响。因此，尽管在投资程序和回报上基本一致，投 资人不会受其他贷款项冃上出现问题的影响，整体投资的风险因为没有交 叉影响而变得更小了。 美国就业发展借贷屮心有关问题及答案 问：“美国就业发展借贷屮心”的投资模式是什么？ 答：“美国就业发展借贷中心”的投资模式是为每一位投资人建立和 管理一个有限合伙公