世联山东烟台秦皇体育中心发展策略研究.docxVIP

秦皇体育中心发展策略研究 本报告是严格保密的。 在汇报之前，让我们站在共识的平台上——作为烟台黄金岸线的明珠，养马岛之于烟台，正如“圣陶沙之于新加坡” 本报告是严格保密的。 2 圣陶沙之于新加坡 ——最佳的海岛型旅游度假胜地；——不到圣淘沙，等于没到新加坡； 本报告是严格保密的。 SENTOSA3 我们的愿景——以十一运会为契机，通过赛马场的改造开发一举奠定养马岛作为烟台城市海岛旅游胜地 ?我们不但着眼于马场 的顺利改造开发，更要看到项目的成功开发之于养马岛度假区乃至烟台城市发展的积极意义；  十一届全运 会作为契机 顺利承接十一届全运会现 代五项中马术障碍赛 赛马场成 打造养马岛 功改造 提升城市 促进烟台城市 休闲旅游 旅游升级 档次 奠定养马岛高 端旅游形象 整合养马岛其 他旅游资源 本报告是严格保密的。 4 一、烟台旅游市场扫描 5 烟台作为美丽的滨海城市，先天具备优美的环境条件 烟台是一座美丽富庶 ， 首批对外开放的14个沿海城市之一和国家重点 开发的环渤海经济圈内的重要城市。 全市海岸线长达909公里。占山东省海岸线总长的22.5% 荣获国家“最佳中国魅力城市”、“中国优秀旅游城市”、“全国闻名城市”、“联合国人居奖”、“中国投资环境金牌城市”等称号 本报告是严格保密的。 6 烟台拥有悠久历史、丰富的自然环境、地理人文、旅游资源，将成为全国重要的旅游度假胜地 ?历史悠久，人文历史资源丰富，依山傍海，自然资源独特，旅游资源丰富； 是我国北方著名的旅游避暑和休闲度假胜地；全国重要的旅游度假胜地； 以生态、人文、山海为特色的富有魅力、宜居的滨海 我国首批沿海开放城市之一，是环渤海经济圈内以及 东亚地区国际性港城、商城、旅游城。 烟台—— 北中国著名的休闲度假胜地；我国重要旅游度假胜 地 本报告是严格保密的。 7 烟台旅游收入稳步增长，对整体经济的贡献逐步增强 ?烟台市接待游客数量 200 2002年~2006年烟台旅游状况 40% 2002-2006年，接待游客 30% 数量稳步增长， 2004年 140 20% 至今，游客数量增长率保 120 100 10% 持在15%以上； 80 0% 60 ?旅游产业状况 40 -10% 2003年旅游总收入受 20 0 -20% 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 ， 近几年，旅游收入一直保 总接待旅客数（10万 108 99.3 119.24 140 171.76 人） 持25%以上的速度增长； 旅游总收入（亿元） 79.1 71.56 92.93 117.5 147.85 ?旅游占GDP比重 旅客同比增长率 15.63% -13.54% 27.80% 17.41% 18.08% 收入同比增长率 16. 77% -9. 53% 29. 90% 25. 72% 25. 78% GDP和旅游收入稳步增长， 烟台旅游收入占GDP的比重 烟台旅游收入占第三产业的比重 2006年旅游收入占GDP 2500 旅游总收入 GDP 旅游收入占比 8% 800 旅游总收入 第三产业产值 旅游收入占比 7.1% 700 23% 20% 业增加值的20%； 2000 6.2% 5.4% 5.7% 5.8% 600 15% 17% 1500 400 1000 3% 300 500 117. 5 147.85 200 79. 1 71. 56 92. 93 100 2002 2003 2004 2005 2006 2002 2003 2004 2005 2006  25% 20% 15% 10% 5% 0% 本报告是严格保密的。 资料来源《2006烟台统计年鉴》 8 从烟台的经济发展和旅游发展规律看，烟台目前度假需求旺盛，将产生度假旅游的热潮 3000 2500 2000 1500 1000 500 0  烟台历年GDP及增长率 GDP(亿元) 年增长率 50% 2402.1 40% 40000 2012 35000 1639 30% 30000 1316 24. 5% 22. 8% 25000 1115 18.0% 20% 20000 19. 4% 15000 10% 10000 5000 0% 0  烟台历年人均GDP及增长率 人均GDP（元） 年增长率 36955 50% 30899 40% 25183 30% 17131 22. 7% 20% 18.0% 19. 5% 10% 0%  2006年山东省重点城市GDP 3500 3206 3000 2500 2402 2000 2185 1720 1645 1500 1456 1450 1405 1369 1000 500 0 青岛 烟台 济南 潍坊 淄博 济宁 东营 临沂 威海 世界旅游