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書香苑 山水书香 美宅一生 安溪的灵性 在校园旁的 那朗朗的读书声…… 厦门聚城地产顾问行销有限公司 2010-1-20 1 悠然于熙攘.晚霞之间 像细品一杯香浓的咖啡------ 留恋与钢筋.水泥所凝聚的艺术气氛惊诧所蕴含的非凡创意 为一砖一瓦 用心用情制成的艺术精品而打动 难得有这样一个精致的空间 温馨、真情、浪漫、完美、经典、永恒------- 一切的一切都仿佛弥散在空气中，深渗在钢筋.水泥里-------- 书香苑 山水书香 美宅一生 2 前言: 得天独厚-营造文化精品社区 书香苑 山水书香 美宅一生 每个人的心中都有许多梦想 是挥洒不尽的激情与活力 是永不满足的好奇与追求 大自然是我们的第一所大学 生活的热情就是绿意笼笼的生长 找一处山水间，让心平静 最大的满足莫过于现在的拥有 有一种境界，在心里 书香苑 位于安溪河滨北路名校学区凤城中学旁 背靠凤山公园 面临蓝溪碧水 采灵山秀水之天地菁华，濡染书香之气 当工业化产品被赋予自然的艺术 生活在方便之余 更多了一个从容与自在 书香苑的建设者们 以居住者的感受为标准 多角度、多层次对小区的建筑、景观、配套等方面 3 进行人性化设计 以居住者的切身感受为其设计标准 充分满足人对自然的渴望 对生活品位的追求 项目地块依山林块势顺势而围 自然起伏 在景观设计上完全遵循自然的原则 最大程度利用坡地原始地貌和原生植被 充分实现人居住、环境的自然相融 怡人的景观为健康的环境、健康的居家而存在景观与建筑均以坡就势、高低互现形成流动、变化的景观视野 营造完全自然舒适的立体绿化空间 在简约、现代及自然为主导设计理念指导下所有住宅都是依山的形态蜿蜒布局 拥有最佳的景观座向 坡地的落差使得各家各户有高度 推窗望去 自然没有一处相同的美景 而错落有致的房屋 却成了这里最美的风景 沉积已久的人文学术氛围 背靠凤山天然屏障的绿色生态环境城 十里诗栏…… 这里，将是最具品位的人群的聚居地。 4 第一篇 安溪市场深层次透视 经过地毯式市场调研,结合政府相关部门的资料收集、 市场目标客户的访谈等，我们对安溪县城的科、教、文、卫、 经济、房地产市场有了较为深入的了解。尤其针对地块的周 边居住人群、不同商业等进行抽样调查、了解之后，让我们 更深刻领会了项目地块的特性、期望与内涵。 同时，我们着眼于站在城市、交通、商贸、经济的角度， 对安溪房地产的现状与发展趋势作一判研。 5 第一章 城市的经济发展 从 12 年前的国家级贫困县,发展到现在的全国百强县,这无 疑是城市经济发展建设中的一个奇迹; 在这里,我们不再去探讨 建设者们的发展历程;在这里，我们将这个全国百强县的现在与 未来发展趋势做一盼研。 一 安溪概况分析 人 口 概 况 安溪县地处闽南金三角厦、漳、泉的结合部，面积 3957.28 平方公里，共辖 24 个乡（镇），457 个村（居），人口 106 万人。 安溪置县已逾千年,历史悠久，人文荟萃；这里盛产茶叶，是闻名遐尔的“中 国乌龙茶（名茶）之乡”、名茶铁观音发源地；同时，还是著名的侨乡和台胞祖 籍地。 经 济 概 况 安溪县今后一段时期经济建设整体布局是：以厦门特区和大泉州经济区为依 托，以大县城经济区建设为龙头，突出建设两大中心城镇，四个中心市场，发展 五大基地，培育六个主导产业，七个卫星集镇，构筑南北中公路三条经济走廊， 形成内外安溪两大区域经济，促进各地优势互补，联动发展，把安溪建设成文明、 富庶、繁荣的新侨乡。 6 1、大县城经济区 大县城规划区内的凤城、城厢、参内等乡镇，规划建设一批区域性和全国性 的茶叶、建材、工艺品等专业批发市场以及农贸小商品交易市场和工业小区、高 科技园区，重点发展房地产、服装鞋帽、竹藤工艺、家具、包装等轻工业和商贸、 信息、服务、食品、娱乐、旅游为主的第三产业。 2、两大中心城镇 (1)、湖头重工业经济区：以钢铁、水泥为主，带动食品加工业发展。 (2)、官桥、龙门经济区：以石材、鞋帽、食品为主，推动镇区改造和集贸市场 建设。 3、四个中心市场 (1)、西坪茶叶市场：该市场周围乡镇是本县主要产茶区，铁观音、黄金桂、毛 蟹等名茶主要产地。重点是提高茶叶质量，改造低产茶园，建立销售网络，活跃 茶叶经济。 (2)、龙涓农业综合开发市场：重点是加快市场建设，发展高新优种植业、食用 菌加工业及各种陶瓷业和轻工业。 (3)、长坑农贸市场：重点是通过市场建设，促进内安溪农业、农副产品加工业， 养殖业、手工业和林业的发展。 (4)、感德综合市场：重点是发挥该地区茶叶、林竹、矿产资源丰富的优势，建 成农副产品产加工、矿产品外运、林竹产品加工及小商品批发市场。 4、五大基地 安溪县农业综合开发前景广阔。全县有山地 331.53 万亩，耕地 38 万亩，成 片草场 13 万亩，水域 11