旅游地产运营思路探讨.docxVIP

旅游地产 OR OR 1985-1995 1996-1999 2000- 特色案例 1996-2002 1999-2006 芙蓉古镇 背景与定位 背景：芙蓉古城位于四川成都永宁镇，距市区仅10分钟车程，既是温江依托成都发展的第一门户，又是成都面向川西扩张的第一站，区位优势明显。 定位：功能—居住、度假、休闲 建筑—融合各种中国民居建筑风格文化—老成都缩影居住—第二居所体系 案例思考 —— —— 如何定位 旅游＋休闲＋地产 指依托周边丰富的旅游资源，借助旅游度假为目的的开发营销模式，以求全部或部分实现度假休闲旅游功能而开发建设以及运营运作的房地产项目 —— —— —— —— 如何运营 “5＋2”模式中，“2”至“5”的转换 我们发现另一种收益计算方式： —— —— —— 房地产开发 旅游设施 特色配套 旅游开发丰富地产项目内容 旅游 + 地产 实现双赢 地产引入旅游 提升整个片区形象