如何加强保障性住房分配及住房补贴监管工作调研.docVIP

如何加强保障性住房分配及住房补贴监管工作调研 住房保障是着力保障和改善民生的一项重要工作，关 系着经济发展、社会稳定和广大群众的切身利益，是群众 瞩目，社会关注的热点话题。如何落实好全面从严治党主 体责任，切实维护好、发展好住房困难群众的利益，实现 社会稳定和人民安居的双赢，是县房管局义不容辞的责任。 在近几年的住房保障工作中，我们始终坚持以人为本，将 发展和维护群众切实利益始终摆在维护党和政府形象的重 要位置，敢于正视、剖析、解决难题，强抓落实，加强保 障性住房建设、管理、分配、运营及住房补贴的监管，坚 持程序的公开、公正、公平、透明，切实维护群众的合法 权益。 **年至**年，我县共建成各类保障性住房8483套万平 方米。其中：建成廉租住房704套万平方米、经济适用住 房994套万平方米、公共租赁住房4359套万平方米，改造 城市棚户区3 322户万平方米，发放廉租住房补贴149 00 户35760人。通过9年的建设，改善了 8483户城镇中低收 入住房困难家庭居住条件，建成了以廉租住房、公共租赁 住房为主的惠泽园保障性住房小区、民泽园保障性住房小 区，改造了以团结巷为代表的老、旧、差”居民区和基 础设施条件简陋的城中村、城郊结合部和**镇等6个乡镇 棚户区的基础设施条件，群众居住质量大幅提升，城市面 貌焕然一新，取得了良好的社会效应。 一是部分群众对政策不了解，对保障性住房政策的必 要条件不熟悉。二是房屋主体与配套基础设施同步规划、 同步实施、同步交付使用方面做得还不到位，小区停车 位、绿地没有与房屋主体同步规划建设，前期物业托管不 及时。三是审核不够严格细致，保障房分配和住房补贴审 核方法落后，致使个别不符合条件的家庭违规享受住房实 物保障或住房补贴。 导致以上问题的原因，既有主观方面的，也有客观方 面的。归纳起来主要有以下三点。一是政策宣传力度不够、 方式单一，不能将国家住房保障政策和法律法规宣传到位。 二是由于保障性住房投资主要是中央和省级补助及地方财 政配套，地方财力匮乏，配套资金很难按期到位，为保房 屋按期竣工，延迟了基础设施建设；同时，物业服务收费 标准低，收取的物业费不足以支付服务人员工资，要进一 步完善配套基础设施存在筹资困难。三是审核措施相对滞 后，相关部门联动机制不完善。当前，个别群众法律意识 淡薄，弄虚作假，利用虚假材料骗取补贴，部分家庭经济 条件发生变化后不主动申报，继续享受保障，由于部门审 核联动机制不完善，各单位不能及时提供查询信息，导致 不能及时审核出变动信息，清退超出保障条件的家庭，变 相损害了群众的利益。 提高思想认识，广泛宣传政策 住房是群众安身立命的根本，是基本的生活资料，我 们要牢固树立“群众利益无小事”的思想，高度重视新形 势下的住房保障工作，兼顾群众的长远利益和眼前利益， 让群众通过住房保障政策切实受益，得到实惠。加强政策 宣传，原原本本把政策宣传到群众中，在宣传、组织中发 动群众参与共管共建的积极性，让群众懂得如何运用政策 维护好自己的合法权益。今后不仅要结合法制宣传月等活 动，印发宣传材料，更要利用电视、广播、报纸、络等媒 体公开公示各类住房保障政策和保障性住房建设、分配各 环节信息，扩大群众的知情度。 认真履行职责，规范工作程序 1 ?保障性住房分配。合理划分房屋分配程序为：申请、 初审、复核、批准、公示、摇号、入住、退出8个环节。 申请环节：由申请人向社区居委会提交申请材料 并对材料的真实性负责。责任单位：社管委、各社区、房 管局、申请人。 初审环节：各社区对申请人的户口、收入、住房、 资产等申报情况进行调查和初审，提出初审意见。责任单 位：社管委、各社区。 ——复审环节：房管局对初审合格的家庭赴公安局对 车辆信息和户籍信息核查、赴住房公积金中心进行住房公 积金信息核查、赴财政局和人社局进行工资核查、赴工商 局进行营业执照登记信息核查、赴市县房管局对房产信息 进行核查。责任单位：公安局、住房公积金中心、财政 局，人社局、工商局、房管局。 公示环节：通过络、社区公示栏进行公示。对公 示无异议的提交局务会批准，有异议的进行再次复核，将 复核结果答复群众。责任单位：房管局、各社区。 ——批准环节：房管局召开局务会对申请家庭情况再 次审核，经审核，对不符合条件的申请家庭书面通知，申 请人对结果有异议的，可以向房管局提出复核，对复核通 过家庭参加摇号。责任单位：房管局。 ——摇号环节：对符合条件的申请人进行公开摇号分 房。责任单位：保障性住房工作领导小组成员单位。 ——入住环节：摇到号的申请人缴纳相关费用、签订 合同、办理入住手续。责任单位：房管局。 ——退出环节：定期对保障家庭条件进行复核，对已 不符合条件的家庭进行清退，退回保障性住房。 廉租住房补贴发放。根据操作程序