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【华融·琴海湾】前期策划报告
【华融·琴海湾】前期策划报告
目 录
1. 珠三角城市规划及各城市地产特点 5
1.1 珠三角城市规划布局 5
1.2 珠三角各城市地产特点 8
2. 珠海整体市场分析 14
2.1 珠海城市规划分析 14
2.2 珠海经济发展分析 19
2.3 珠海地产市场分析 23
2.4 珠海地产板块分析 32
3. 横琴规划发展研判 37
3.1 横琴新区概况 37
3.2 横琴区位价值 38
3.3 横琴规划定位 39
3.4 横琴交通规划 39
3.5 横琴发展展望 40
3.6 横琴重点项目分析 41
3.7 横琴发展定位 43
3.8 新区、口岸发展参照 44
3.9 澳门经济对横琴辐射分析 57
3.10 横琴新区演变展望 60
3.11 横琴新区小结 61
本方案共 161 页本页第2 页
【华融·琴海湾】前期策划报告
4. 项目发展思考 62
4.1 企业战略目标 62
4.2 项目发展考虑 62
4.3 项目发展目标 63
4.4 项目发展方向 63
5. 高端市场竞争分析 65
5.1 高端住宅产品规模 66
5.2 高端住宅户型面积 67
5.3 高端住宅建筑与园林风格 68
5.4 高端住宅产品类型 69
5.5 高端住宅现场体验 70
5.6 高端住宅推广渠道 71
5.7 珠海高端住宅未来供应 72
5.8 高端住宅市场小结 73
5.9 高端住宅市场竞争启示 73
5.10 高端市场重点竞争个案分析 75
6. 客户分析 81
6.1 问卷调查分析 81
6.2 澳门部份问卷调查细分 89
6.3 华融内部员工问题调查 94
6.5 客户调查总结 100
6.6 项目主力客户群定位 101
本方案共 161 页本页第3 页
【华融·琴海湾】前期策划报告
7. 产品规划建议 103
7.1 项目定位思考 103
7.2 项目 SWOT 分析 104
7.2 项目发展战略 105
7.3 项目档次定位 106
7.4 产品规划设计建议 106
8. 营销策略 152
8.1 项目命名建议 152
8.2 营销策略思考 154
本方案共 161 页本页第4 页
【华融·琴海湾】前期策划报告
1. 珠三角城市规划及各城市地产特点
1.1 珠三角城市规划布局
1.1.
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