2013版《建设工程施工合同示范文本》理解与适用专题讲座（上）.pdf

黑白合同、材料涨价研究 主讲人：赵绍舜 律师 2013版《建设工程施工合同 示范文本》理解与适用专题 讲座 成都市建筑业协会 联合主办 2013-12-6 四川泓森律师事务所 1 黑白合同、材料涨价研究 主讲人：赵绍舜 律师 第一课 2013版《建设工程施工合同（示 范文本）》特点、八项新制度介绍、通 用条款重点条文理解以及承包人内部承 包、工期风险防范和不安抗辩权的行使 主讲人：赵绍舜 —— 四川泓森律师事务所主任律师 2013-12-6 2 黑白合同、材料涨价研究 主讲人：赵绍舜 律师 第一讲 2013年《建设工程施工合同示范文本》制定 背景概述 一、国家为什么要修订1999版施工合同，出台2013版施工合同？ （一）1999版施工合同与现行法律规范不相适应 （二）1999版施工合同结构和内容与建筑市场发展的实际情况不 相适应 99版没暂停施工，权利义务设置及风险分配不明确 （三）加强合同管理符合政府转变职能和市场发展 二、2013版施工合同起草遵循了什么原则？ （一）合法性（二）适当引导（三）实践性（四）先进性 三、2013版施工合同起草和修订经历了怎样的过程？ 09年全面梳理法律规范 2011年5月广泛征求社会意见 2011年6月 至2012年6月邀请4次专家论证会议，2012年10月再次听取了有 关专家学者意见，2012年12月至2013年2月报批稿征求住房城乡 建设部标准定额司、工程质量安全司意见。2013 年4 月3日， 住房和联合发〔2013〕56 号文件，2013年7月1日执行 2013-12-6 3 黑白合同、材料涨价研究 主讲人：赵绍舜 律师 第二讲 2013版《示范文本》的法律地位以及规 范建筑市场的重要作用 • 一、2013版《建设工程施工合同示范文本》的结构介绍 (一)关于《合同协议书》介绍 共13条 第7条承诺为新增 • 1.《合同协议书》合同条款的作用 • 第一纲领性文件,基本涵盖合同的基本条款 ， 第二是合 同生效的形式要件反映 • 2.协议书第7条“承诺”双方对此应寄予高度关注 • 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的， • ...3.双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同 实质性内容相背离的协议 2013-12-6 4 黑白合同、材料涨价研究 主讲人：赵绍舜 律师 （二）《通用合同条款》总共有20个合同元素 • 1.一般约定； 11. 价格调整； • 2.发包人；