绿色建筑专题研究.pdf

绿色建筑认证——绿色建筑定义 什么是绿色建筑 中国绿色建筑标准的定义 《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）对绿色建筑定义如下： 在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少 污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 从概念上来讲，绿色建筑主要包含了三点，一 是节能，这个节能是广义上的，包含了上面所提 到的“四节”，主要是强调减少各种资源的浪费 ；二是保护环境，强调的是减少环境污染，减 少二氧化碳排放；三是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”、“适用”和“ 高效”的 使用空间。 Page 0 绿色建筑认证——两种主要的认证 绿色建筑认证 目前国内对以“绿色、生态、节能”为口号的项目众多，购房者对绿色产 品认知程度较低，有必要通过权威机构的认证增强本案的信服力。 国内目前最常用的绿色建筑认证： 注：LEED的全称是Leadership in Energy and Environmental Design （能源与环境设计先导） Page 1 绿色建筑认证——美国LEED认证 国外著名的绿色建筑标准 全球LEED标准下累计建筑面积（平方米） 美国LEED 英国BREEAM 日本CASBEE 荷兰GreenCalc 澳大利亚NABERS …… 资料来源：LEED官方网站资料 美国LEED认证的优势，在于其市场操作而非技术标准 LEED注重市场宣传，认为研究机构的研究成果要经过媒体的宣传才能成为大众 的观点，媒体在研究成果方面推波助澜才可以 使研究报告真正对市场产生影响和 改变。 LEED向消费者宣传购买绿色建筑将物有所值，消费者的购买使得绿色建筑的价 值得以提升，从而构成一个量良性循环，推动市场转型。 Page 2 绿色建筑认证——美国LEED认证 LEED“市场转型”策略——通过媒体宣传或的公众的认可，并进一步通过公众 的支持使研究机构、产品供应商、企业和政府具有支持绿色建筑发展的动力。 技术革新 购买力 经济意义 研 媒 公 产品或服务市场 产品和工艺的革新，商标广告，营 销推广，交易许可证 究 体 众 机 投资 构 能力 公司价值 公共形象、市场利润、企业年报、 社会意义 企业构架 工作 投票权 法律制度、规章制度、代码、税务 生态意义 当地政府政策