长沙别墅市场研究专题.pdf

目 录 1 别墅分布及板块概况 2 别墅目标客户群分析 3 别墅价格及产品分析 4 市场动态、政策及预测 长沙别墅发展阶段 长沙别墅发展经过三个阶段，以外来开发商带动品质的提升。 长沙别墅市场的发展，历经了萌芽、成长、成熟三个阶段。2006年，大 量外来品牌开发商进军长沙市场，带来了先进规划理念，和创新的别墅产品， 将长沙别墅产品推上一个新台阶。一时间各种风格，多种类型的别墅产品集中 放量。 萌芽期 成长期 成熟期 阶段 （2000-2003年） （2003-2006年） （2006年至今） 悦禧·国际山庄、静园山庄、 汀湘十里、威尼斯 水云间、 代表楼盘 荷塘月色（山水芙蓉）、梦泽 城、青竹园、苏迪 香格里·麓山别墅 园山庄 亚诺、美洲故事 强调所谓的建筑风 大量外来开发商主 本土开发商摸索阶段，产品规 特征 格，但产品细节不 导市场，规划理念 划档次较低 到位 提高 长沙别墅区域分布 绿城青竹园 在售或潜在别墅楼盘，集中分 天景名园 布在二环线外，仅有阳光100、 北城板块 建发·西山汇景、建发汇金国际、 缇亚纳湾 和记黄埔 沙河世纪城、藏龙湖上社区、卓 湘江壹号 南山苏迪亚诺 越·蔚蓝海岸等六个楼盘位于二 东方明珠 望城市府板块 好望谷 威尼斯城 环线内，皆以小高或洋房为主， 恒基凯旋门 长沙玫瑰园 鹏基诺亚山林 别墅是辅助。另外，还有城市别 藏珑 蔚蓝海岸 影视会展项目 振业浪琴湾 星沙金鹰板块 溪泉湾 墅万科·西街庭院。 西山汇景 山水英伦 中心板 早安星城 北纬28度 建发汇金国际 水印山城别墅集中于六大板块，望城市 块 水云间 麓山别墅 西街庭院 府、麓南含浦