休闲养生地产专题.pdf

休闲养生地产专题研究 瑞尔特（秦皇岛）房地产顾问机构 年1212月月0707日日 本次报告的主要内容本次报告的主要内容 第一部分第一部分：：养生休闲的概念及特点养生休闲的概念及特点 1、养生的概念 22、、养生休闲的概念养生休闲的概念 3、养生休闲的特点 第二部分第二部分：：养生休闲的市场需求养生休闲的市场需求 1、养生休闲产生的背景 22、、人们休闲养生产品的诉求人们休闲养生产品的诉求 3、养生休闲的动机 44、、养生休闲旅游产品分类养生休闲旅游产品分类 5、一些发展较好养生项目的分类 6、养生休闲旅游开发的模式 本次报告的主要内容本次报告的主要内容 第三部分第三部分：：养生地产的概念及特点养生地产的概念及特点 1、概念地产 22、、养生地产的概念养生地产的概念 第四部分：养生地产典型项目分析 第五部分第五部分：：养生地产特点总结养生地产特点总结 第一部分第一部分 养生休闲的概念及特点养生休闲的概念及特点 养生的概念 概念概念 养生首见于《吕氏春秋》。其曰：“知生也者，不以害生，养生之谓也。”从字面 上理解，养生即护养生命之意。一般而言，有意识地通过各种手段或方法护养人 体生命的主客观行为体生命的主客观行为，或根据人体生命过程的活动规律所进行的或根据人体生命过程的活动规律所进行的一切物质与精神切物质与精神 的心身护养活动，谓之养生。 心理养生和生理养生心理养生和生理养生 养生包括心理养生、生理养生两大方面，前者强调精神层面的内在休养和平衡 祥和的心理状态；后者注重身体上的放松和康复，以及身体机能的维护。 达到养生目的的方法 在我国，养生学的含义很广，包括优化生存环境、善化生命质量的一切内容。养 生的方法也很多生的方法也很多，但靠某但靠某一方面的调养是难以达到养生的目的的方面的调养是难以达到养生的目的的。要达到养生的要达到养生的 目的，比较好的方法就是结合旅游，从休息、运动、疗疾和益智四大方面将旅游 项目、休闲活动与养生相结合。 养生休闲的概念 概念及含义 利用休闲来调节心态，解郁强身，称之为养生休闲。包括人们在闲暇时间里放松、 调整调整、、健美健美、、益智益智、、延年等各类活动延年等各类活动。。从某种意义上说从某种意义上说，，养生休闲是养生休闲是一种种旅游活动旅游活动，， 它以养生为目的来选择地点，安排内容和进展，考虑节奏快慢，强调饮食、健身、 娱乐等诸多方面，促使休闲参与者尽量保持身体各机能的平衡，以确保心理和生理 的健康的健康。。养生休闲旅游活动是养生休闲旅游活动是一种适合各年龄层次的人参加种适合各年龄层次的人参加，，而不仅仅局限于中老而不仅仅局限于中老 年参与的旅游活动。 养养生的关键是产的关键是产生对身体有益的作用对身体有益的作用 养生休闲既是一种休闲类型，又可以融合到其他各种休闲活动中去———关键看这 种休闲的动机是否是回归到自己的身心内部，休闲活动中有没有融入养生学方面的 内容，是否对身体产生有益的作用。 现代养生休闲的特点 与传统的观光旅游和养生旅游相比与传统的观光旅游和养生旅游相比，，现代养生休闲活动具有以下特点现代养生休闲活动具有以下特点：： 普适性：传统观念认为养生旅游主要针对的是“亚健康人群”或老年人群，但实际上， 养生休闲涵盖所有追求健康快乐生活的人群，他们不是“病人”，又不同于普通的游客，而 是具有较强的养生目的性。因此对其进行的康复保养不宜在医院或养老院进行，而应根据 不同的心理需要进行目的地的选择。 游乐体验性：养生休闲形式丰富多样，包括了人们生活中的方方面面，更易于使游客 产生亲切感和归属感产生亲切感和归属感，其游憩方式更易于大众接受其游憩方式更易于大众接受，形成形成一种游客与其习惯性生活方式本种游客与其习惯性生活方式本 身的游乐体验性互动。 综合性：养生休闲是将我国传统的养生方法、理论同现代生活中有益于人体健康的 多种休闲方式结合起来而形成的，既注重养生的功能，也注重养生过程的休闲性和体验性， 它是将养生这一康复过程娱乐化、休闲化。传统与现代相结合，旅游、休闲与养生相结合， 以及多学科的综合介入、指导形成了多种多样的康复、休闲活动。 科学专业性：养生休闲活动开展的本身是以中医为理论核心基础，强调自然生态的 要素要素，逐步融入了西方现代康疗方法逐步融入