2013年3月周口景秀北城3期营销推广策略.pdf

景秀北城3期营销推广策略 景秀北城3期营销推广策略 景秀北城3期营销推广策略 地产前沿︱景秀北城项目组 2013年3月 2013年3月 谨呈周口汇鑫置业有限公司 谨呈周口汇鑫置业有限公司 景秀北城3期营销策略总纲 景秀北城3期营销策略总纲 市场及竞争 营销背景 营销策略 准备工作 市场扫描 项目概况 目标及推售策略 基础物料筹备 竞品分析 销售回顾 价格策略 项目机会点 3期产品解析 郑州地产前沿 郑州地产前沿 PART1 PART1 知彼知己——市场及竞争 知彼知己——市场及竞争 Opportunities and threats Opportunities and threats 市场及竞争 市场扫描 竞品分析 项目机会点 郑州地产前沿 郑州地产前沿 市场及竞争 市场扫描 政策背景 政策背景 政策背景 1、随着2月20日国五条的发布，买卖双方为了规避额外的交易成本都 赶在地方细则落地前完成交易，加之春节期间积累的购买力，二手房 市场成交量井喷，迎来最后的盛宴。 2、二手房交易成本上升将对新房市场造成联动影响。从需求结构分析 ，对于首套刚需购买者，将有部分需求转入新房市场，随之新房价格 在3月份出现小幅上扬。 3、与此同时，在政策尚不明晰的情况下，部分购房者选择了观望的态 度，对新房的销售有一定的刺激作用。 价格走势 价格走势 价格走势 1、供应上，目前周口市北城区户型面积集中在80-120㎡的两房到三房 ，且目前销售的物业类型以高层为主，均价在3000元/㎡-3500元/㎡ 之间浮动。 2、鉴于国五条的影响，2013年上半年新房市场整体成交价格不会有太 大浮动，稳中有升。 郑州地产前沿 郑州地产前沿 市场及竞争 市场扫描 竞品分析 项目机会点