云星项目销售讲义.pdf

删除的内容: http://fdc.21ask.c om 中管网房地产频道 云星项目 销 售 讲 义 2007年3月 删除的内容: http://fdc.21ask.c om 中管网房地产频道 删除的内容: http://fdc.21ask.c om 中管网房地产频道 目 录 一、项目概况 （一）项目基本资料 （二）发展商及投资商概况 （三）地理位置 （四）开发理念 （五）项目交通 （六）项目配套 二、项目理解 （一）项目定位 （二）客户群体分析 （三）营销卖点 （四）会所功能 （五）物业管理 （六）项目户型分析 三、销售周期 四、其他楼盘项目分析 锦绣江南、南宁奥园、碧园.南城故事、龙光.普罗旺斯、绿城印象 五、统一答客问 附一：电话接听规范 附二：讲盘稿 删除的内容: http://fdc.21ask.c om 中管网房地产频道 删除的内容: http://fdc.21ask.c om 中管网房地产频道 一、项目概况 ㈠项目基本资料 1、项目名称：云星·尚雅名都 2、项目位置：白沙大道65号（白沙星光路口向前800米） 项目与江南区南北向交通主干道星光大道相邻，距江南客运站仅千余米，周边公交线 路众多，交通十分便利。 3、投资商：广州云星地产集团 发展商：广西金恒房地产开发有限公司 4、策划销售： 5、使用属性：住宅小区 6、产权年限：住宅—70年（按征地计算：2006 年开始） 7、建筑结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构 8、建筑规模：一梯两户多层住宅 20 栋、一梯四户小高层 11 栋，为江南区少有的超大规模住 宅小区。 9、小区总占地：约8万㎡（约123亩） 10、对外统一口径：均价2650元/ 起 11、总建筑面积：约18万㎡ 12、层高：2.88m 13、架空层高： 多层2.2 中心小高层4.5 14、容积率：约2.2（低密度） 删除的内容: http://fdc.21ask.c om 中管网房地产频道 删除的内容: http://fdc.21ask.c