万科保利财务对比分析.pdf

财务分析 ————以万科，保利为例 秋记与你分享 直接百度秋记博客浏览更多PPT资料 万科 保利 秋记与你分享 直接百度秋记博客浏览更多PPT资料 市场背景 • 经过一段时间的楼市热后，在过去的2011 年，中国房地产表面看似波澜不惊：调控 持续趋紧，可业界却很淡定，尽管成交大 跌，房价依然坚挺；实则暗流涌动，地方 政府消极执行甚至松绑调控，利益群体所 豢养的专家奔走呼号，开发商以售楼处被 砸破产相胁；中央高层则持续收紧调控， 下调房价上升到国家意志。 秋记与你分享 直接百度秋记博客浏览更多PPT资料 （二）、公司基本情况介绍 1.1公司发展概况 万科企业股份 • 成立于1984年5月，是目前中国最大的专 业住宅开发企业，也是股市里的代表性地 有限公司 产蓝筹股。总部设在深圳，至2009年，已 在20多个城市设立分公司。 • 2010年公司完成新开工面积1248万平方米， 实现销售面积897.7万平方米，销售金额 1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润 72.8亿元。这个数字相当于美国四大住宅公司 高峰时的总和。 秋记与你分享 直接百度秋记博客浏览更多PPT资料 （二）、公司基本情况介绍 1.1 公司发展概况 • 中国保利集团公司是经国务院批准，于 保利房地产 1993年2月在曾经隶属于解放军总参谋部的 （集团）股 保利科技有限公司基础上组建起来的大型企 份有限公司 业集团，现为国务院国有资产监督管理委员 会监管的121家大型中央企业之一。 • 公司从1992年底成立后开始进入房地产行业 ，在坚持以中高端精品住宅开发为主，以城市 地标性商用物业为辅的基础。公司分别在广州 、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等全国十大 城市拥有26家控股公司。 秋记与你分享 直接百度秋记博客浏览更多PPT资料 （二）、公