客户项目简报总结.pdf

提案内容 提案内容 客户项目简报总结 竞争形势总结 广告公司任务 消费者洞悉 广告策略及创意表现 媒体策略及计划 预算估计 服务小组成员 客户项目简报总结 客户项目简报总结 地 点 东圃,广东奥林匹克体育中心侧 项目定位 城东大型标志性精品小区——都市精英家园、阳光互动社区 项目个性 青春、健康、动感、活力+互动、网络、自由、交流 目标对象 25-35岁外来白领 有知识、自由、务实、积极向上、对环境要求高 天河及黄埔就业 正处于创业及组织家庭阶段 竞争对手 华南板块、洛溪板块 同区域内即将开发的大型项目（美林基业、旭日家园） 同区域内早期已开发成功的楼盘（骏景花园、天朗明居） 其他元素 • 社会潮流文化特征 ——互动、网络、自由、交流 • 设计主体概念 ——互动：环境互动、人文交往互动 • 项目命名 ——法国康城 • 奥运/九运文化——动感、活力 • 总体规划概念——荷花：静与动 竞争形势总结 竞争形势总结 番禺地产项目供应量大，兼具价格优势，对年轻白领有惯性的吸 引力；但政府对配套及交通问题并未根本解决； 政府支持之下，东圃将会继番禺之后成为白领首次置业的热点， 并将更具地域与交通的优势； 但是，仍然缺乏足够大型的项目使其成为一个爆发的起源； 同区项目目标客户与我们一致，占领他们头脑中的第一位置(Top of Mind)是策略的基础。Consumer Mindshare —— Market Share 任务 任务 我们将会成为东圃地产项目的旗舰，一个标志性的项目 如果说，丽江花园是番禺白领小区的代表 那么，以后东圃的代名词，一定是中海康城 消费者洞悉 Consumer Insight 消费者洞悉 生活现状 理性需求 生活现状 理性需求 •独闯异地创业的他们经过几年的 •对于属于自己的新家，他们期望： 努力终于具备首次置业的能力，得 -交通便利——30分钟内的上班时间 以摆脱或是租住的狭小空间，但 -价格实惠——4000元左右 - 务实但有高期望值 是经济压力仍相当大。 -大型小区——生活、康体设施完善 个性特征 感性需求