2012年二季度中国房地产市场趋势展望.pdf

2012年二季度中国房地产市场趋势展望 中原集团二级市场战略顾问中心 ShenZhen.04.2012 本报告仅供客户内部使用。在获得中原集团书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 China’s Real Estate Market Outlook | 1 © Copyright Centaline Group, 2011 一季度房地产运行情况回顾：小阳春成为现实， Part A 成交大幅恢复 © Copyright Centaline Group, 2011 China’s Real Estate Market Outlook | 2 二三月份的一手成交反弹以二线城市最为明显，两个月周均成交 超越2011年全年周均成交 中原20个重点监控城市一手成交面积 2011年全年周均成交256万平米，2011年一季度周 均成交274万平米，而2012年一季度周均成交229 201001-201203 （按周，单位：万平方米） 万平米，其中2012年2-3月份周均成交268万平米 600 500 400 300 200 100 0 20个城市汇总 一线样本城市 二线样本城市 三四线样本城市 10个城市汇总周均成交均价 Note ：一线样本城市为北京、上海、广州、深圳；二线样本城市为天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、长沙、长春、苏州、宁波；三四线样本城市为东莞、惠州、中山、 无锡、常州、佛山；其中武汉、重庆、中山为商品房，其余为商品住宅；10个周均均价汇总城市为：上海、广州、深圳、天津、长沙、东莞、无锡、苏州、佛山、宁波 Source ：各城市政府部门，中原各城市研究部，因数据延迟略有差异 更大样本的城市汇总数据显示，成交大幅反弹后自三月下半月开 始进入震荡行情 中原监控41个城市每周成交套数 201001-201203 （按周，单位：套） 75000 25000 60000 20000 45000 15000 30000 10000 15000 5000 0 0 41 个样本城市汇总周成交套数（左） 一二线样本城市汇总每周成交套数（左） 三四线