乐山市场调查报告（简版）.pdf

乐山市场调查报告（简版） 编制部门： 营销运营部 编制时间：2010年6月1日 PART1 山市整体发展研究 山市场分析 1 地理位置优越，区位优势明显 1 地理位置优越，区位优势明显 v位于四川西南部，距成都100公里； v四川重点规划发展的11个大型城市之一； v将建设成四川经济发展重要增长极、西部 综合交通次级枢纽、成都经济区南部中心、 国际旅游目的地； 2 立体化交通网络，进入成都半小时经济圈 2 立体化交通网络，进入成都半小时经济圈 成绵乐轻轨示意 v已形成以成昆铁路、成乐高速公路为主通道，国 乐山交通 图 省干线公路为主骨架，岷江、大渡河水运为辅的交 示意图 通网络； v大力实施“千亿交通工程”，加快建设“两航 （岷江航电综合 发和乐山机场）、四铁（成绵乐 城际铁路和成贵铁路、成昆铁路新线、乐自铁 路）、八高速（乐宜、乐雅、乐峨、乐自、乐汉、 成乐西、绕城、成乐扩建）、一枢纽（乐山港综合 交通枢纽）”，构建功能完备的综合交通运输体 系； v成为集港口、机场、铁路、高速公路于一体的综 合交通枢纽，成为成都、攀西、康藏三大经济区最 便捷的通江达海物流中心，进入成都半小时经济 圈。 3、三江环绕、融佛、山、水、城于一 3、三江环绕、融佛、山、水、城于一 体，四川最佳宜居城市之一 体，四川最佳宜居城市之一 乐山中心城区座落在三 江交汇处，与乐山大佛 隔江相望，融佛、山、 水、城于一体，9.4平 方公里绿心居于城市之 中，被联合国教科文组 织誉为“森林在城市 里，城市在山水中”。 整个城市以成都经济区 南部中心城市为目标， 以嘉州绿心公园为中 心，向西对接、向南拓 展、向东调控、向北延 伸，拥江发展、显山露 水，构建百万人口大城 市骨架。 4、 半年供应量达80余万平米，全年预计在120 4、 半年供应量达80余万平米，全年预计在120 万平米，总体供应量巨大，有供过于求的趋势 万平米，总体供应量巨大，有供过于求的趋势 山市城区2010年5月可售期房统计 截至到2010年 市中 五通 峨眉 金口 夹江 马边 沙湾 犍为 沐川 井研 峨边 5月11日 区 桥 山 河 县 县 区 县 县 县 县 总可售套数 13166 813 4007 274 0 713 948 1143 513 643 0 其中住宅套数 6875 573 2826 245 0 436 602 624 274 370 0 81614 33672 61639 30985 44293 73578 78044 27422 36151 5 5 其中住宅面积