新都市场调查报告.pdf

超力集团·成都兴巢房地产营销有限公司 地址：成都市高升桥路 16 号四季花城 2-3-9B 电话：（028 85056332 传真：（028 新 都 市 场 调 查 报 告 二 00 五年五月 1 超力集团·成都兴巢房地产营销有限公司 地址：成都市高升桥路 16 号四季花城 2-3-9B 电话：（028 85056332 传真：（028 一、新都城市基本情况 1、新都概况 新都区位于成都市北部，面积 482 平方公里，人口 60.5 万。新都区是成都市科技、文化、旅游卫星城。2004 年经建设部批准《成 都市城市总体规划》、《成都市新都区分区规划（2004—2020 年）》中被确定为成都市北部新城，面积 100 平方公里，人口 100 万，是 成都市城北副中心，承担成都市机械、电子、食品、生物制药、旅游和物流基地的功能。新都镇、新繁镇均为四川省历史文化名城。 根据四川省优先发展“成都一个特大城市，绵阳一个大城市，德阳等 10 个中等城市” 的平原都市群发展战略，新都区处于中国西部 最具活力的成都平原经济圈的核心地带，是国家确定的中国西部大开发中唯一的高新技术产业带“成（都）-德（阳）-绵（阳）”高新技 术产业带的桥头堡，在四川经济大盘上占据着极其重要的位置。 新都区 10 余项主要经济指标名列前茅，自 1994 年起已连续 9 年被评为“ 四川省综合实力十强区（县）” 。2003 年全区国内生产总 值达 108.04 亿元，一、二、三产业的比例为 9.30 ：57.84：32.86 ；财政收入 8.09 亿元，城镇居民人均可支配收入 9575 元，农民人均可 支配收入 3618 元。 为牢牢抓住中国入世和西部大开发的历史机遇，新都区制定了 2003 年至 2007 年的 5 年奋斗目标：GDP 达 260.6 亿元，年均递增 23.7% ，人均4830 美元；一、二、三次产业比重调整到 5.7:59.7:34.6；财政收入达20.8 亿元，年均递增 28.7% ，人均 3198 元；城镇居 民人均可支配收入达 12183 元，年均递增 7 ％，农民人均可支配收入达4390 元，年均增加 224 元；城市化率达到 45% 。 围绕“经营城市”，建设现代化成都市北部新城。1999 年，新都区城市总体规划确定了城市向东发展、形成新城区的发展战略。 新城区的主要功能为行政办公、教育、商业、金融和生活居住，与老城区形成一城双中心、东西两片区的城市格局。新都区的城市 2 超力集团·成都兴巢房地产营销有限公司 地址：成都市高升桥路 16 号四季花城 2-3-9B 电话：（028 85056332 传真：（028 建设者们将以经营城市的理念，有效配置城市土地资源和非土地资源，把新都区建设成现代化、都市化的绿色生态城区，使之担当 起成都市城北副中心的重要职能。 坚持“工业强区”，壮大卫星城工业区。新都区历来是成都市的工业重镇。作为其工业经济的龙头，成都市新都卫星城工业区成立 于 1992 年，是四川省省级重点开发区、四川省优秀开发区。未来 5 年，卫星城工业区的发展目标是：以大规划、大手笔、大气魄建成 设施完善、服务一流、特色鲜明的现代化开发区。 推进“旅游富民”，实现富裕小康生活。新都区是九寨沟旅游环线（九环线）东线的第一门户，历史文化深厚，自然环境优美，名 人贤士辈出，名优特产丰富，拥有“一湖、一寺、一江、一河、一山”等不可多得的旅游资源，与邻近的熊猫基地、三星堆等相映生辉， 联动互补，构成了高品位的成都北线黄金旅游带。新都区将加大旅游开发力度，打造新都旅游品牌，重点发展独具特色的宗教