博升现场调查与项目市场调查及策划.pdf

广东工业大学课程设计任务书 题目名称 博升现场调查与项目市场调查及策划 学生学院 管理学院 专业班级 07 土资一班 姓 名 杨 成 学 号 3107006201 一、课程设计的内容 1、项目背景 2、项目市场调查与分析 3、项目市场定位 4、项目规划设计建议 5、项目营销推广 6、项目经济评价 7、结论与问题讨论 二、课程设计的要求与数据 对所策划项目进行实地调查，了解项目及其周边市政设施、交通状况、正在开发和销售楼盘情况。 查阅经济发展、房地产市场、产业政策等相关文献，完成房地产项目策划报告。 三、课程设计应完成的工作 通过报刊杂志及网络收集二手资料，通过实地调查、访谈收集一手资料；对资料进行系统分析，提 出本课程设计的研究思路及策划方案，绘制规划图，撰写房地产项目策划报告。 四、课程设计进程安排 序号 设计各阶段内容 地点 起止日期 1 针对具体项目进行实地调查和资料收集 项目所在地 2010.12.30-31 2 资料整理和撰写市场调研与分析 教107和宿舍 2011.01.02-03 3 房地产项目市场定位 教107和宿舍 2011.01.04 4 项目规划设计建议及规划图 教107和宿舍 2011.01.05-06 5 项目市场推广 教107和宿舍 2011.01.07 6 项目经济评价 教107和宿舍 2011.01.08-010 7 提交策划报告 教107和宿舍 2011.01.11 五、应收集的资料及主要参考文献 1、广州房地产市场相关资料 2 、房地产市场相关政策 3、实地调查资料 4 、住宅小区规划书籍及相关资料 5、房地产项目策划相关书籍 发出任务书日期： 2007 年 12 月 29 日 指导教师签名： 计划完成日期： 2008 年 01 月 11 日 基层教学单位责任人签章： 主管院长签章： 1 摘要 本项目位于天河珠江新城临江大道与华穗路交界处，交通位置十分便利。根据项目的地理优势， 并对本案周边项目进行大量调查，我认为本案在定位上应当区别于目前位于天河区的所有项目，并且应 当在居住质素和居住环境上高于同区域的所有项目，借此形成项目卖点，与同区域竞争项目产生差异化 优势。 本项目的规划分为 6 步：1、项目背景；2、项目市场调查与分析；3