2012年1月中国房地产企业监测报告.pdf

中国指数研究院 数据研发中心 中国房地产指数系统 中国房地产企业监测报告（2012 年 1 月）  中国房地产企业监测报告（2012 年 1 月） 企业：重点房企首月拿地偏谨慎 受春节影响销售同比全线下滑 【本月导读】 u 监测的  40 个城市中，逾八成城市成交面积环比下 降，13 城市跌幅超过 50% 其中天津跌幅最大，达  78.78%；其次是青岛，跌幅为  75.99%；北京、杭 州、深圳、广州、南京、上海等一二线重点城市也 有不同程度的下降。受春节及调控政策双重影响， 多城市 1 月成交达近年最低值。 u  1 月融资市场债券融资占主打 占比 51.91%根据对 重点房企的监测显示，1 月共计有 19 笔融资，总融 资额约 261.58 亿元。在融资形式上，以债券融资占 主打，共计 135.79 亿元、占比 51.91%；而银行贷 款仅 71.15 亿元、占比 27.2%。本月额度最大的融 资为：和记黄埔 15 亿美元债券融资。 u 重点房企拿地偏谨慎 土地市场冷清仍在延续  2012  年全国楼市政策依旧从紧，再加上市场低迷和春节 假期等诸因素影响， 导致开发商拿地更加谨慎。2 012  年 1 月监测的 8 家重点房企中，仅万科、中海、保 利、金地、恒大 5  家房企有新增土地储备，同比降 温颇大。中海底价竞得赣州  3  宗商住地块，拿地  112.35 万平方米，远超其他房企，成为本月重点房 企拿地冠军。 u 重点房企销售同比全线下滑 大型央企也难逃楼市 淡季 1月重点监测的 8 家品牌房企的销售业绩显示， 万科、恒大 2  家房企环比上涨，其余房企都环比下 跌。8 家重点房企同比均出现下滑现象，受楼市持续 调控、春节传统长假等影响，本月重点房企销售业 绩全线下滑，连标